据上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据显示，春节后楼市第一周，宁波市五区总共成交商品房720套，总面积95094.39平方米，成交总金额221737.87万元，成交均价23317.66元，首周楼市回暖明显。

　　其中值得关注的是，市六区共有90个楼盘项目成交备案，成交的前三甲为北仑区的美的蝴蝶海、东部新城的合能宁玥府、鄞州区的江山万里。从单日成交上来看， 2月28日单日的成交量达到了194套，成交面积达2.6万平方米。

　　截至二月第四周，市六区共计存量约268万平方米，总套数19944套，环比下降3.3%，其中市五区的留存商品房房源为213万平方米，总套数为16050套，环比下降4.5%。按照一年的去化量计算，库存量四个月即可去化，由此可见，市场正处于供不应求的状态。

　　另据南天房产数据平台显示，上周(2月24-3月2日)宁波二手房住宅市场呈现量升价跌的趋势。相比与春节期间成交，“圈内”各区域成交量环比上涨明显。上周宁波市中心城区的成交均价为15698元/平方米，环比下降7.6%，其中江北区的成交均价分别为14791元/平方米，环比持平，海曙区的成交均价为15193元/平方米，环比下降9.2%，鄞州区的成交均价为17774元/平方米，环比下降6.8%。

　　从住宅租赁市场来看，50-90平方米两居室出租比例最高，占比为58%，50平方米以下的一居室房屋占比为21%，三居室以上的成交占比相对较低。

　　从各区域的租赁成交情况来看，上周鄞州区的租赁市场依旧紧俏，占比为64%，海曙区的租赁成交占比为25%。依照往年的市场行情，随着春节过后外来务工人员逐渐回城，房屋租赁市场也出现年后的升温趋势。随着2月底宁波发布新的落户政策后，短期内小户型的房子会带来利好。