据南天数据平台显示，6月份市中心城区的存量房市场呈量跌价升的趋势，上月市中心城区的二手房成交量环比下降12.4%，成交单价为18997元/㎡，环比上升5.4%。

　　从各区域的成交量来看，虽然6月份的成交量有所下滑，但是鄞州区的成交量依然较为活跃，上月鄞州区的成交占比为50.2%，鄞州区的成交均价也使得中心城区的成交均价有所上扬。成交均价方面，海曙区的成交均价为17744元/㎡，环比持平，江北区的成交均价为17889元/㎡，环比上升5%，鄞州区的成交均价为20780元/㎡，环比上升3.7%。

　　从成交的面积段来看，上月50㎡以下的一居室成交量有所上升，占比为9%，成交均价为16939元/㎡。50-90㎡的成交量较为活跃，为整个二手房市场的成交主力军，上月的成交占比为45.5%，成交均价为18802元/㎡。90-140㎡改善户型的成交量也是不可小觑，上月占比为33.4%，成交均价为19913元/㎡。

　　从成交房屋的总价来看，各价格成交量比较平均，上月100-150万总价的房屋成交量相对活跃，占比为31%， 150-200万之间的房屋成交占比为20%， 200-300万总价的房屋成交占比为20%，100万以下总价的房屋成交占比为17%，300万以上总价的房屋成交占比为12%。

　　从住宅租赁市场来看，与5月份相比，6月份总的租赁成交量变化不大，从租赁房屋的成交区域来看，鄞州区的租赁市场最为活跃，上月的租赁成交占比分别为45%。海曙区的租赁成交位居其次，占比为33%。“随着毕业季的到来，预计7、8月份的租赁市场将比较活跃，与春节前夕的租赁淡季相比，租赁房源的可选择性也会相对减少，建议近期需要租房的人员通过各种渠道寻找房源的同时做到货比三家，切勿上当被骗。”南天房产相关负责人说。