现代金报讯(记者 钟婷婷)来自华星研策的数据统计，上周宁波市六区成交商品房1670套，环比上升299%，同比上升45%。

　　“主要原因是7月一直鲜有新开楼盘，但前一周楼市新增供应增加，导致环比大幅上升；另一方面是7月下旬的大量成交房源在上周集中备案。从表面上看，商品房成交量环比大幅上升，但从开盘去化情况看，限购范围内的商品房去化率下降明显，市场观望情绪再起。”某资深业内人士分析。

　　据南天房产数据平台显示，上周市中心城区的存量房市场呈量跌价稳的趋势，成交总量环比下降18%，成交总面积环比下降20%，成交总金额环比下降23%。

　　从成交区域分析，上周市中心城区的成交量均有不同程度的下降，其中海曙区成交量环比下降22%，江北区的成交量环比下降26%，鄞州区的成交量环比下降30%。

　　上周，二手住宅成交均价约为19752元/㎡，环比持平。从各区域的成交均价来看，上周海曙区的成交均价为19693元/㎡，环比持平，江北区成交均价18965元/㎡，环比上升3%，鄞州区的成交均价为20664元/㎡，环比下降3.7%。

　　从住宅租赁市场来看，2000元/月的2居室户型较受市场欢迎，租赁成交也集中在这个价格段。