海曙集士港中一片(CX06)区域中，随着地段的开发建设，结合地段内拆迁安置，规划区西南角原计划用于拆迁安置地块的规划建设量无法满足新村安置的实际需求。

　　同时，春华路、望童路沿线的地块面临开发建设或更新的需求。

　　为了片区更好的开发建设，日前，依据集士港镇人民政府《关于调整容积率的申请报告》的相关内容，海曙规划分局对集士港中一片(CX06)区域的控规作了局部调整。

　　调整范围

　　位于中一片CX06-01控制单元西南角，望童路以南，东以广茂路、碧莲路为界，南至春华路，西至西洋港河三，调整范围约21.76公顷。

　　涉及中一片CX06-01控制单元中的CX06-01-03a、CX06-01-03i、CX06-01-03j三个地块。

　　地块建设现状

　　调整范围内大多为农田和村庄，广茂路和望童路交叉口西南角为新建的方家新村一期和二期住宅。

　　＊方家二期东北角配建了万众村社区服务大厅、社区文体活动中心、社区培训学校及村文化礼堂、图书室等设施，设施面积共计2250平方米。

　　＊望童路、广茂路沿线分布有部分店面房，主要是住宅底商。

　　＊碧莲路、春华路和广济路沿线防护绿地和沿河、街头绿地已实施完成。

　　＊调整范围北侧为现状集士港镇中学，范围东侧广茂路以东有现状集士港镇中心幼儿园和集士港镇老年福利院，碧莲路东侧有现状在建的荣安桃花源小区。

　　相关地块调整内容

　　CX06-01-03a、CX06-01-03i、CX06-01-03j位于西洋港河三和西洋港河五之间。

　　CX06-01-03a地块——

　　现状东面局部为方家新村二期已建用地，其余大部分为万众村现状村庄建设用地。

　　调整拟将CX06-01-03a地块分割成东西两块，东侧已建方家二期地块调整后地块编号CX06-01-03a1，地块内配建文体活动站、社区服务站、社区居委会、市民学校、居家养老服务站、社区卫生服务站、社区警务室等设施，建筑面积不小于2563㎡。

　　西侧未建地块调整后地块编号CX06-01-03a2。

　　CX06-01-03i、CX06-01-03j位于南面，地块之间有一条村道，现状基本为农田。

　　CX06-01-03a2地块南侧有一条现状东西向的村道，故将CX06-01-03a2与CX06-01-03i、CX06-01-03j三个地块之间的分界线按现状村道调整，以便于区域各地块的分期建设。记者张颖

　　(资料来源于宁波市规划局)