66岁的郑小林，与老伴一起在衢州九华乡新宅村生活了四十多年，种了半辈子柑橘的他如今有了一个新身份：民宿主人。

　　去年12月28日下午，村民宿集——乡村振兴下的共享民宿探索与实践围炉论坛在新宅村举行，探索村民宿集在乡村振兴实践中的尝试。衢州柯城区委书记徐利水在论坛上表示，希望通过村民宿集这种创新的模式，助力乡村振兴。

　　新宅村里目前已有9栋民宿，郑小林是其中4栋的主人。一个星期之前，他刚从九华乡乡长姜瑜晖手中接过宅基地资格权证书。这是衢州市首例农村宅基地“三权分置”不动产权登记证书，标志着柯城区农村宅基地“三权分置”改革取得了突破性进展。

　　衢州市柯城区政府推进农村宅基地“三权分置”（宅基地所有权、资格权、使用权）改革的探索和实践，出台了《推动农村宅基地“三权分置”实施意见（试行）》，通过保护宅基地集体所有权，明确宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权，逐步建立规范高效的“三权”运行机制，不断优化土地资源配置。

　　这样一来，村里闲置的房子流转起来有了保障，增加村民收入。乡伴文旅集团就是在衢州首个“三权分置”实践示范点“第一个吃螃蟹的人”。

　　“衢州村民宿集项目，是利用当地农民的房子改建出来的乡村内置民宿模式，我们把它称之为——村民宿集，游客可以体验到设计师结合当地特色改造的主题民宿，感受真实的乡村生活体验。村民宿集产品通过政府介入、运营先导、村民联动的方式，将农村闲置房舍改造为可经营的住宿业态，实现三方共赢。”乡伴文旅创始人朱胜萱说。

　　新宅村的村民宿集，也是浙江首个三位一体的创新型乡村共享民宿开发模式，把村子里小、微和分散的村民闲置农民房进行整合利用，把各种分散宅基资产整合成一个村民宿集集群。

　　第一期招募有9户村民报名将自己闲置的房子交给了乡伴文旅集团系统化管理，村民也有参与空间。经过空间改造，成为了乡村内嵌式民宿，整合产生了一百多个床位。这种方式能给游客带来真正的“民宿体验”，游客与民宿主人生活在同一个屋檐下，一起吃饭聊天，和民宿主人学习竹编、打春糕……沉浸式体验乡村生活。

　　而民宿主人也可以提供优质的农副产品、手工艺产品，增加收入。通过这种模式，还能提升当地的住宿业态，让农民增收的同时也能带动区域旅游，促进乡村振兴。

　　村民宿集，为乡村振兴提供了一种样本。经济效益、社会效益、生态效益在这样的模式下得到了充分的融合。