“我要租个带厨房带卫生间的房子，过年了媳妇从老家带孩子来，月租最好在600元内。”1月13日，在椒江区花园菜场卖菜的湖南籍大伯徐桂勇来到花园社区便民服务中心的出租房“旅馆式”管理店，在自助查询台的触摸屏上点击查找本地“租房信息”，没几分钟便租好了自己满意的房子。这是椒江区创新推行出租房“旅馆式”管理的一个生动案例。

　　按照“党政领导、公安牵头、部门协同、镇街主抓、村社实施、房东主责、房客履约”的原则，椒江坚持“出租房屋放心+人员管控到位=安全”的理念，运用“互联网+”思维，创新提出精准化、智能化、长效化管理，在全区推行出租房“旅馆式”管理模式。

　　以房管人 精准管理

　　把一个村居的居住出租房信息全部整合起来，建立出租房“旅馆式”管理店，村委会（居委会）作为服务总台，按照“以房管人、人走注销”原则，及时对租住、离开出租房屋人员进行登记注销……像住旅店那样，做到进来有登记、离开有注销、居住期间有检查和管理。这种居住出租房屋的“旅馆式”管理模式正在椒江逐步推开，目前已建立示范点20个。

　　在星辉村居住出租房屋“旅馆式”管理服务站，租房信息具体到几幢几号、房东电话和家具设施等，便民服务台的墙壁上则张贴着出租房申报流程、房客承租办理流程，一目了然。临近年关，显示屏上清楚记录着年前即将到期的房屋以及需要续租的信息，精准到几日下午租客将离开这一类信息。

　　“以前租房子，要跑中介，要先登记，经常要跑好几天才能找到房子，现在就像住酒店一样方便，前台登记入住就好！”椒江区公安分局副局长、区流动人口管理局局长陈灵权告诉记者，椒江在流动人口密集的村居，建立有综合服务总台、设施齐全的“实体店”，在流动人口较少的村居则建立体验店，实行不定时在岗和预约服务，在网络里建立虚拟店，因地制宜搭建信息中介平台，方便出租房与承租人的对接，提供了快捷高效的服务。

　　三码对接 双轨管理

　　早在2014年，椒江在全省率先建立“三码对接”的“椒江区流动人口远程移动信息管理系统”，即对流动人口和其暂住地、工作单位各自建立独立的“二维码”，3个“二维码”与系统对接，实现信息精准互通。流动人口专管员只要手持安装这一系统的手机或平板，就能对流动人口信息进行实时管理。

　　椒江区对该系统进行升级改造，拓展研发“椒江区居住出租房‘旅馆式’管理应用软件”，做到两大系统无缝衔接，实现出租房主、承租人和政府管理部门多方互惠互赢。

　　网格运作 长效管理

　　如果说三码对接双轨管理是椒江区独创的智能化管理模式，网格化、长效化管理则是另一椒江特色。

　　据了解，椒江共有流动人口22万多人，占常住人口的45%，居住出租房屋总数约5万余间，流动人口、出租房屋的大幅上升，使消防隐患更为突出，管理难度日益增大。为此，椒江整合资源，推行“网格化管理、组团式服务”的模式，由综治办牵头，组建派出所、农办、城管执法、消防、流管、司法、税务、电力和水利等单位参与的工作专班，明确各部门具体职责，对辖区居民房屋划分为几个网格，实行联勤式管理，共同承担各类服务管理职责。

　　建章立制，强化长效化管理。建立加盟机制，克服以往出租房先出租后登记的管理机制，将登记备案作为前置条件，并由服务总台把关，乡镇（街道）最终审定；根据是否备案和消防是否合格，对出租房分别评定为绿色、橙色、红色三级，便于人们识别。在此基础上，对全部“旅馆式”管理店实行统一标志标识和工作规范，建立统一的工作流程、工作机制以及考勤制度。自出租房“旅馆式”管理推行以来，对违法犯罪行为产生了明显的“挤出效应”，治安状况有了明显好转。