城市综合体不仅是一个城市对外展示形象的窗口，也是当地居民休闲、购物、娱乐的汇集地，一个城市经济发展活力的象征。

　　前几年，台州人对城市综合体还比较陌生，而现在身边的综合体越来越多。据初步统计，截至目前，台州入市及规划中的综合体项目就有十五六个。其中，椒江的综合体最多，其他八个县（市、区），除了三门外，基本上都有一个城市综合体。

　　伴随着综合体的发展，其周边的房产也受到关注。

　　2014年，我市第一家城市综合体开业

　　截至目前，全市开业的城市综合体达到7家。

　　城市综合体，英文名称为Hopsca，是酒店（Hotel）、写字楼(Office)、公园(Park)、购物中心(Shoppingmall)、会议中心(Convention)、公寓(Apartment)等首个英文字母的缩写。它以一种功能为主、多种功能配套的高效率建筑群落出现在市民面前。

　　记者调查统计了一下，台州在2014年开了第一家综合体——临海银泰城。2014年4月26日，临海银泰城开业引爆全城，首日客流突破25万人。在人流旺盛的同时，其周边的房子相当畅销。临海银泰城仅LOFT商务公寓（40年产权）在售，5年前，其均价在9700元/㎡，现在二手均价在14000元/㎡。

　　随后，温岭的银泰城于当年4月30日开业。温岭银泰城住宅区当时的均价在一万三四元/平米，如今二手房价格已经上涨了一倍左右。

　　2016年，应该是台州市区综合体开业“元年”。首先，台州经济开发区迎来了万达广场。2016年6月12日，台州经开万达广场开业当天客流达到283188人次。跟商业一样火爆的还有住宅的销售情况，买房基本靠抢。2014年6月15日，万达华城首开千人抢购；6月28日12号楼开盘通宵排队抢；7月26日7号、8号楼开盘一小时内抢空。

　　接下来，路桥的中盛城市广场、台州银泰城、路桥星光耀广场陆续开业。截至目前，市区开业的城市综合体达到4家，全市达到7家。

　　各地陆续推综合体项目 名下房产项目受追捧

　　2016年后，台州各地掀起推综合体项目的高潮。开发商乐于拍综合体项目，市民购买综合体内房子的意愿也强烈。

　　今年3月16日，祥生以15.38亿元（杭州朗亚企业管理有限公司）摘得天台首个城市综合体。自此，台州除了三门，基本上都有一个城市综合体。该地块位于天台县始丰新城济公大道以西、康宁路以北，竞拍当天，经过287轮竞拍，历时10多个小时。

　　说到综合体下的房产销售，不得不提到市区的两个盘。台州经济开发区的天盛中心以及黄岩的新城吾悦。综合体未开业楼盘还处于雏形时，周围的楼盘已经热闹开来。

　　今年2月3日，很多市民的朋友圈被天盛中心开盘的消息刷屏。除了对第一高楼的猎奇心理外，更多人是被其房价震了一下：3.8万元/平方米的房价，直逼杭州。当日，天盛中心108-310平方米奢装平墅开盘。按照单价，108平方米的小户型总价位达400多万元，大户型的房子总价上千万元。意向客户当天还需要验资。虽然条件苛刻，总价也令人咋舌，但是买房人的热情却不减。

　　黄岩的新城吾悦位于江北城区。五六年前，那里还是城中村集聚，随着旧城改造推进，江北片区规划也日渐明朗，尤其是新城吾悦广场的入驻，直接带动该区域的房价增长。

　　黄岩的周女士非常有体验，五六年前，江北的房价还不足万元，而新城吾悦综合体的进驻，房价拉升到1万多元一平方米的水平，“高层住宅累计均价15000多元/㎡，大平层精装均价达2万多元/㎡”。

　　即使这样的房价，人们对于综合体下的房子购买欲望仍比较强烈。2017年度台州楼市年终报告楼盘销量排行榜中，城市综合体——黄岩新城吾悦广场以612套位居榜单第二。

　　温岭铁路新区的华董国际广场，也在4月10日开盘，虽然地理位置较主城区还有一定距离，但依托高铁、轻轨、特色小镇的政策利好，开盘当日购房者就挤爆了售楼处，由于人数过多当天采用摇号选房，房源一小时告罄，首开均价在11765元/㎡。