台州日报11月19日讯（见习记者 陈赛娇）“银十”已经落幕，楼市正如这天气，丝丝凉意袭来，市场成交量下滑。据台州市房地产管理处数据显示，10月，全市新建商品房成交5372件，其中住宅成交2517套，环比减少15%，相比去年同期减少42%，成交量为近三年同期最低。一方面，调控政策持续收紧，市场观望情绪渐浓；另一方面，9月公积金政策调整后，市场购买力被进一步削弱。

　　从区域来看，10月住宅供应集中度较高，各地成交分化明显，其中椒江区和仙居县表现突出。10月，椒江区新建商品住宅成交545套，居各县（市、区）之首，近两个月，椒江纯新盘积极入市，新都会(台州一号)、碧桂园大家·滨江悦等项目开盘热销，助力区域成交。仙居成交457套位列第二，10月份仙居华厦·世纪新城、新城吾悦广场、阳光·学府等新盘集中发力，成交明显上扬。黄岩区排名第三，成交323套。

　　为刺激略显低迷的楼市，各房企纷纷祭出促销手段，吸引客户促进成交。新房供应持续增加，据不完全统计,11月台州预计将有近30家楼盘入市，为台州市场带来了更多选择。房源入市增加，迫于销售压力，不少项目都在“双十一”期间推出特别优惠。业内人士预计，年底将继续释放一批优惠房源为住宅成交“冲量”提供动力，住宅供应及成交均价保持稳定。

　　土地市场方面，据统计，10月份全市有12宗土地挂牌出让（不包含工业工地），7宗成功出让，3宗流拍，2宗终止出让，总成交面积511356.81平方米，总金额261372万元。绿地集团首入台州，以16.33亿元底价竞得椒江区葭沚街道工人路以南、富强路以东、中山西路以北地块；祥生以5.52亿元竞得临海市大洋街道东渡路西侧、赵庄路北侧出让地块，于临海新城板块再拿一地。温岭市挂牌出让的5宗地块中仅2宗成交，此前受关注的温岭市神童门村地块因故终止交易。

　　近期拍卖的地块，均为底价或低溢价率成交，也有不少地块流拍的现象。随着楼市调控持续深化，各大房企对市场的预期有所改变，另外，由于地价高、限制条件多，房企拿地成本上涨，在多种因素影响下，土地拍卖市场热度降温明显。