随着春节临近，迎来一年一度的返乡置业潮。台州的部分楼盘开启了针对返乡者的产品推介，充满温情的“返乡”广告语隐约可见。业内人士介绍，随着台州经济不断发展，城市更加宜居，一些在外经商从业者也更乐于返乡置业。

　　每逢年末至来年春节期间，随着越来越多在外经商、务工人员的陆续归来，一张台州楼市的返乡置业大幕也徐徐拉开。那返乡置业下的台州楼市究竟有多大的市场？这些置业人群又是什么情况？

　　台州楼市“春节不打烊”

　　万科城、台州一号、保利大国璟、滨江悦……走访市区多个热门楼盘发现，今年春节台州楼市基本上“不打烊”。不仅如此，台州春节楼市会比平常更热闹些。返乡车票抵扣购房款、限时特惠、特价房加推……距春节还有十多天，各种春节卖房的促销方案已准备就绪。

　　“对于开发商来说谁都不想错过这一波转瞬即逝的行情。”台州某地产负责人告诉记者，台州在外经商生活的人都比较多，他们在外积累了一定的财富，不仅具有较强的购买力，购房意愿也比较强烈，“台州春节楼市不可以小觑。所以，我们楼盘春节期间都开门迎客。”

　　业内人士表示，真正的销售热点应在临近春节前三四天以及春节之后一段时间。根据惯例，绝大多数返乡者回到家后，想到的第一件事是“团聚”，然后在临近春节时带家人看看房子。过完春节（预计在正月初四）之后，台州楼市热度会再度回升，直到元宵节。

　　衣锦还乡、赡养父母、子女教育成返乡置业三大理由

　　去年春节，台州楼市迎来一波销售高潮。那么今年会不会依旧呢？传说中的返乡置业潮是否能如期而至，会带来多少购买力？也许只有经历过才知道确切的答案。但是对于开发商来说，这三类返乡置业人群不可小觑。

　　“台州民营经济发达，不少人在外经商。而回家总会看看变化中的楼市。”台州一号项目工作人员告诉记者，这几日就有不少在外经商者来现场看房，“这些群体，比较看中房子的地段和品质，对于改善性住房需求比较大。”

　　“很多返乡置业者，买房不是为了马上自住，多半会看重城市的发展，为父母、子女买房。”保利大国璟项目工作人员表示，在外返乡人员会考虑到父母在农村生活不便，生活、医疗条件差，买套房把父母接到城里。另外配合子女在城市会有更多的教育资源，改善父母的生活条件同时可兼顾子女的教育问题，这也是返乡置业的一大动因。

　　在各个楼盘活动现场，记者也发现，不少楼盘除了推广凸显生活品质和具体的产品优点外，也针对为老人置业或是教育需求的客户，做一些亲情亲子或教育类的活动。

　　返乡置业或为楼市带来“小阳春”

　　如今临近春节，部分开发商使出各种促销手段，不论是力求以价换量回笼资金，还是借机快速消化房源，对于有意向回乡置业的人群来说，都是一个可以把握的购房契机。不少业内人士认为，春节期间也是楼盘销售优惠活动比较多的一段时间。

　　“2018年下半年以来楼市降温，但是春节置业购买力却不可小瞧。”台州居家房产中介梁先生认为，春节楼市购买者意愿与往常不同，往往容易下单，“并且这两年来，台州春节返乡置业氛围比较浓。今年春节，返乡置业或为楼市带来‘小阳春’”。

　　传说中的返乡置业潮是否能如期而至，会带来多少购买力？也许只有最终销售数据才知道确切的答案。不过，由于返乡置业客群的选择比对时间相对较短，开发企业的品牌知名度对他们的影响起到了关键的作用。业内专家提醒返乡置业者，购房时应多从地段、价格、品质和升值潜力等多方面考量。