近日，杭州透明售房网举办了以“锐变·睿变”为主题的2016年杭州房地产行业峰会，现场发布了2016年杭州楼市分析报告，分析了2016年杭州购房人特征。值得关注的是，数据显示，2016年在杭州买房的温州籍购房者数量竟然高达9330人，是杭州异地购房者中仅次于上海的资金主力。

　　温州人最爱买临平房产

　　购房年龄峰值是40岁

　　相关数据显示，2016年，30万个家庭在杭州花钱买房，这样的洪荒之力来自于哪里？除了西藏外，全国人民都在拥抱杭州楼市。这一波购房潮中，比较特殊的两大客群是上海、温州。其中，2016年上海人在杭州买房的有13875人，成为异地购房头号主力；温州9330人，仅次于上海，排名第二。

　　分析报告指出，2015年以前，杭州楼市很难发现上海购房者的身影。但是，2015年开始出现了增长，2016年则形成了燎原之势。至于温州客群，之前就曾大量在杭州布局，2016年又卷土重来。

　　从购房区域来看，温州购房者的足迹几乎遍布了杭州大部分地区。其中，温州人最爱买的是临平南苑，人数高达878人，其次是申花，514人。接着，温州人更看好杭州未来发展的主阵地：未来科技城和城东新城，购房者在400人以上。

　　从房产类型上比较，上海和温州客的购房趋势则有所不同。在杭州，88.9%的上海人都是买住宅，其他类型的房地产例如酒店式公寓、商铺、写字楼等占比则很低。而温州人不同，购买住宅的仅为64.5%，另外还有24.5%的温州购房者则对酒店式公寓更感兴趣。与此同时，购买商铺和写字楼的比例也比上海高。

　　从年龄上来看，在杭州的温州客年龄跨度十分大，有十八九岁的，也有70岁以上的。而年龄峰值则为40岁，这与前几年的购房者年龄数据大致保持一致。

　　温州人为何喜欢在杭城购房

　　杭州有哪些经验值得借鉴

　　27岁的温州人王莎就是去年6月在杭州七堡购买了一套住宅。“因为我准备去杭州工作，再加上家里人一直很看好杭州的整体环境，所以很快就下手买了一套。”王莎说，在杭州买房首先是自住的刚需考虑，另一方面如果房价大涨也不排除用这套房投资赚钱的可能性。王莎告诉记者，之所以在七堡买房，也是因为之前身边有温州朋友在那里买过房，极力向她推荐。

　　在杭州，像王莎这样的温州客还有很多。那么，温州人为什么喜欢去杭州买房？这样一份房地产数据对温州有何启示？

　　温州泰和地产联合机构总裁林育分析，在杭州经商和工作的温州人很多，再加上杭州是省会城市，交通、人居建设和综合配套等大环境已得到社会各界的认可，所以导致温州人在杭州买房的人数特别多。另一方面，温州人就对资本商机的“嗅觉”天生就很敏感。2016年G20在杭州举行，不仅投入巨资提升改善了这座城市的基础设施，更让杭州进入一线城市的行列，释放出的种种信息都让温州人对杭州房地产的未来有所期待。

　　“由于各方面原因，目前在温州，异地购房者的比例不足3%，不过杭州的一些做法和经验对于温州是有一定的启示和借鉴意义的。”林育说，比如温州可以加大开发量，在产品结构方面进行多样化生产，满足各个阶层不同购买力的需求。其次，在医疗、学习、交通等基础设施配套方面要不断提升和改善，“目前温州购房主要集中在鹿城，其次是瓯海龙湾等市区一带，如果交通便利，综合配套再一跟上，温州的购房群体就能够向一些价格相对较低的偏远地区转移，最后形成杭州那样的‘遍地开花’。”另外，温州还可以积极引入一些国际性的赛事或者会议，通过这些盛会，展现温州形象和影响力，从而推动温州房地产的健康平稳发展。