温州网讯 像搭积木一样造房子，你见过吗？今年，我市下发《关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见》，明确提出要提高装配式建筑覆盖面。温州市首座“房工厂”——新邦远大建筑工业化产业园已投产满月，记者昨前往探营，解密未来一幢房子是怎么通过“流水线”制造的。

　　“房工厂”占地超12个足球场

　　外墙楼梯阳台均可流水线生产

　　这座“房工厂”由浙江新邦远大住宅工业发展有限公司投建，位于鹿城区藤桥镇，占地面积约130亩，以一个标准足球场约10.7亩计算，该产业园占地超过12个标准足球场。未来你家如果想要造房子，便可到这座工厂里预制房子外墙、楼梯、阳台等构件。

　　记者在现场看到，“房工厂”内设有多条流水线，有用来加工钢筋的机械，也有用来搭载混凝土的平台。“房工厂”内还配有多组桥式起重机，这种起重机平时常出现在港口用于吊装集装箱，现在成了吊装房子预制构件的设备。

　　那么，这样一座现代化的造房工厂，要如何产出一幢房子？记者在现场见到了一块楼板的制作全过程：用于制作楼板的混凝土及钢筋是提前通过机械设备预制好的，工人第一步需要把预制好的钢筋拼接成楼板骨架。而后会有传送平台将楼板骨架运送到盛有混凝土的机械下面。

　　这时工人操控机械按钮，盛有混凝土的机械会将混凝土均匀浇筑到楼板钢筋骨架内，工人们只需对浇筑的混凝土稍做平整，待混凝土风干一块楼板便基本制成了。浙江新邦远大住宅工业发展公司总经理郭炳长表示，这就是新邦远大造房工厂的生产过程，外墙、内墙、楼板、阳台、楼板等均可经流水作业产出。

　　“房工厂”内共计划建“5+1”条生产线(5条PC生产线和1条钢筋加工生产线)，目前3条PC生产线已投产，待年底全面投产后，一年可生产满足200幢30层高住宅的预制构件装配。

　　建一幢500平米的别墅只需一周

　　预制房屋构件精度可升至毫米级

　　郭炳长介绍，装配式建造其实并没有多神秘，它改变的不是建筑本身，而是建筑的生产方式，且依此法建起来的房子，具有质量高、工期短等优点。

　　比如，在“房工厂”里提前预制房子构件，可充分利用现代制造技术，将构件建造过程与信息化、工业化紧密结合，使得构件尺寸由厘米级精确到了毫米级，建造方式也由原来的粗放变得更精细，各个部件无缝衔接，避免了传统人工现场作业后，房子可能出现的平整度、空鼓、裂缝等质量问题。

　　另外，“房工厂”里建房子还可最大限度地减少天气情况对施工的影响，即使外面刮“台风”，“房工厂”内也可照常生产。当预制好的建房子构件运到施工现场后，工人们不用再砌砖墙、抹水泥，把一块块预制构件像“搭积木”一样拼装起来，一幢房子的主体便基本建成了，既省时又省力。

　　比如，建一幢500平米的别墅，若采用传统施工方法建起码要花上半年时间，换做装配式建造，房子主体建设完工只需一周，一个月内连装修都可以搞定。

　　另据记者了解，装配式建筑在施工过程中还可以节水约50%，降低砂浆用量约60%，节约木材约80%，降低施工能耗约20%。

　　苍南小微园建设者观摩“房工厂”

　　滨江临时周转房试水装配式建造

　　昨天下午，苍南望里镇镇长方以军带领该镇10多名小微园建设者，现场参观了新邦远大“房工厂”。望里镇副镇长梁亦相说，望里镇计划打造164亩的国家级循环产业园，希望提早了解装配式造房子的新模式，考虑是否选择此法造房子。

　　他在参观后表示，他们中的很多人对传统造房子方法都非常了解，但在装配式建造上却几乎又都是“门外汉”。看到新邦远大建起的高标准“房工厂”，他觉得非常不错，小微园建设如果利用装配式建造工期真能节省1/3以上，可大大提升建设效率。

　　记者了解到，新邦远大“房工厂”自投产运营以来，目前已收到了绍兴永和中学的造房子订单，昨日一车预制楼梯正装车准备发往绍兴。郭炳长认为，有学校率先尝试像“搭积木”一样建房子，更可说明装配式建造房子是值得信赖的。另外，绍兴也是我省计划率先开展建筑工业化创新试点的三座城市之一。

　　另据郭炳长透露，下月我市滨江街道所属的12幢临时周转房将试水装配式建造，建房子的构建将由新邦远大“房工厂”产出。

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　　我市要提高装配式建筑覆盖面

　　今年4月，我市下发《关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见》，明确提出要提高装配式建筑覆盖面。政府投资工程要全面应用装配式技术建设，保障性住房、政府投资的城中村改造项目及其他安置房、地上面积10万平米以上的商业住宅，均应实施装配式建造。

　　到2020年，实施装配式建造占新建建筑比例达到30%。该意见已于今年6月1日起施行。

　　同时，我市也准备在土地出让、商品房开发容积率等方面，考虑出台相应的政策措施，鼓励引导全市建筑工业化发展。