浙江在线9月26日讯（浙江在线记者 叶小西 区委报道组 邵晨晨 陈智慧） 40天，146家企业100%签订拆迁协议，永兴老工业区的搬迁改造打开了温州龙湾旧工业区的改造之路，也开创了该区旧工业区功能转变的新模式。

永兴老工业区始建于上世纪90年代初，聚集着146家企业，曾是当地经济发展的“功臣”。然而，随着时代的变迁、科技的进步，像永兴老工业区这样内部升级缓慢、创新能力不强的“老工业”们，让龙湾发展的步伐显得沉重。转型升级，慢进则退。龙湾紧扣时间节点，下定决心通过搬迁改造老工业区来提升全区产业，同时结合浙南科技城的规划来达到产业走上高精尖的目的。

为此，龙湾组建了一支由336人组成的工业园攻坚队伍，绘制了10张“作战图”，根据每家企业的不同情况，结合实际“对症下药”。“像浙南科技城二期，不少企业存在融资方面的互联互保，工作组就要进行大量的协调工作。”浙南科技城二期攻坚组组长孙方忠告诉记者，所辖46家企业中有14家被各级法院查封，因此攻坚组全面收集各企业的信息，来帮助企业化解租赁、劳资、借贷、担保等方面的纠葛和风险。目前，该46家企业已全部签约，计划9月底腾空，11月实现连片拆除。

如今，除了永兴老工业区将根据所在街道的“百年老街”下垟街的建筑特色，建成“历史+文化+商业”的综合服务街区，还原下垟街的旧日风貌外，龙湾其余9个老工业区也都有了新的规划定位——注重拆后土地利用，致力于小微园孵化建设，实现新旧动能转换。目前，龙湾已供地并开工小微园项目9个，已建成4个，新增产值20多亿元。

“自入驻永兴南园小微园以来，企业每年效益都有增长，去年产值达到3000多万元，比上年增长了10%。”温州方圆仪器有限公司董事长李文霖表示，对于企业来说，入驻小微园是多赢的选择，不仅有政府的优惠政策，而且让企业之间能够集聚发展，增加了彼此之间的技术交流，让产品形成互补。

随着“大拆大整”向“大建大美”推进，龙湾将小微园建设作为产业转型升级的战略措施扎实推进，破解小微企业发展空间制约，助力小微企业实现创业梦。据了解，为使小微企业“入园无忧”，龙湾还出台了小微园产权分割管理办法，允许为2亩至3亩厂房办理土地证和房产证，大大节约企业厂房购买成本，将资金更多用于生产研发，同时对建设小微园减免城市配套费。