昨天，鹿城政协法律服务团迎来第六场公益活动，现场接待了近百名前来咨询各类法律问题的市民。对市民提出的法律问题，律师们仔细倾听，热情解答。

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　　丈夫和婆婆先后过世，房产过户难怎么破？

　　市区陈阿婆：十几年前，她与丈夫购买了一套房子，登记在丈夫名下。几年前丈夫和婆婆相继过世。她想将房产变更到自己名下，却因为婆婆的其他子女对房产享有继承份额，导致她无法办理房产过户手续。

　　浙江泽商律师事务所副主任周夏静：陈阿婆的丈夫去世后，她的婆婆作为房产的第一继承人，对遗产有继承的份额。而她婆婆去世后，婆婆的子女对遗产也有继承的份额。对此，陈阿婆可以通过向法院起诉的方式，对遗产进行分割，分配份额。分割之后，再来办理相关房产过户手续。

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　　借款人还了20来万元，属于利息还是本金？

　　市民杨先生：他将140多万元出借给我市一家建筑公司的项目部，月利息是1%。项目部分三笔共支付20来万元给杨先生，说是本金归还，但杨先生认为这属于利息。

　　浙江泽商律师事务所副主任周夏静：月利息1%属于法律保护范围内。按照规定，双方没有约定的话，这笔20来万元应是支付利息；除非双方约定这是归还本金。

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　　名下多了10%公司股份，是否该归还老板遗孀？

　　市民沈女士：她在一家房产公司任职，老板生前将10%的股份挂靠在她名下，她并不知情。现在老板过世了，老板妻子要讨回这些股份。她应该怎么办？

　　浙江泽商律师事务所副主任任定国：沈女士的老板过世后，他的妻子、子女、父母等为遗产第一顺序继承人，沈女士应将股份归还给全部继承人才妥当，而不是归还给老板遗孀一人。对沈女士来说，这些股份也存在一定风险，万一出现企业资不抵债清偿不能的情况，债权人可能要求沈女士承担连带责任。

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　　妻子涉嫌故意杀人被刑拘，律师能否支个招？

　　湖南罗先生：他妻子在湖南开一家美容院，一名老人来按摩时发生意外，其妻实施了急救但老人当时就不行了，之后她将老人扔到了粪坑里。事发后其妻因涉嫌故意杀人罪被警方刑拘。

　　浙江泽商律师事务所副主任叶湘：由于案件情况还在调查中，真实案情究竟如何目前不得而知。关键是通过现场勘查和尸检报告查明老人的死因。这里可能会存在着故意杀人、过失致人死亡、遗弃等不同罪名定性，如因老人自身病症身亡，也可能不构成犯罪，不同情况量刑不同。所以需要去当地看守所会见犯罪嫌疑人，了解案情，再等案件移送审查起诉后去复印卷宗材料，才能确定辩护思路。

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　　财产想作适当安排，如何操作才能避免纠纷？

　　市区郑阿婆：自己与丈夫决定将两人名下的一套房子给孙子，应该如何操作？

　　浙江泽商律师事务所高级合伙人陈光宇：为了避免纠纷，郑阿婆与丈夫可以办理遗产继承公证，指定孙子来继承这套房子；或者办理财产赠与公证，在条件成熟的情况下将房子赠与孙子。

　　大多数老年人都希望在生前将财产作适当的安排，律师建议遗嘱公证是个不错的选择，避免今后子女产生纠纷。

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　　出借700万元，这些欠条还有法律效力吗？

　　市民张先生当天带了近10张欠条，合计700万元出借金额，来咨询法律效力问题。

　　浙江泽商律师事务所高级合伙人肖立峰：从张先生的这些欠条来看，半数左右因诉讼时效、汇款凭证等各方面原因，存在着败诉的风险。市民在出借大笔金额时，其中重要一点就是要保存支付款项的证据，以及注意诉讼时效，以免给自己造成损失。

　　另外，活动当天，还有多名前来咨询的老人，之前都因所谓投资理财或者民间借贷遭遇重大损失，但他们在搜集证据上都存在困难。浙江泽商律师事务所高级合伙人王海程提醒，老年人要注意提高自我保护意识。