温州出台评估机制 探索工业用地“后评价”机制

　　为进一步深化“亩均论英雄”工作，提升工业用地节约集约利用水平，探索建立工业用地“后评价”机制，日前，《温州市工业用地项目全生命周期绩效评估机制（试行）》（以下简称《评估机制》)正式制定发布。据悉，该《评估机制》自今年2月10日起施行，试行一年。

　　根据《评估机制》，此次工业用地项目全生命周期绩效评估的范围为2020年7月1日以来供地工业用地项目。2018年5月11日到2020年6月30日期间的“标准地”供地的工业用地项目亦可参照本机制开展评估。

　　在评估内容方面，《评估机制》明确，将以《国有建设用地使用权出让合同》《工业用地项目投资合同》（以下简称“双合同”）约定条款为主要依据，分建设期、达产期、稳产期三个阶段实施数字化、规范化、闭环式绩效评估。建设期评估内容为项目开工时效等3项指标完成情况；达产期评估内容为固定资产总投资额等7项指标完成情况；稳产期评估内容为亩均年产值等5项指标完成情况。

　　据悉，评估结果分优秀、达标、不达标三类，完全符合“双合同”要求且一次性通过核验的为优秀；相关约定指标未能一次性通过，但经过约定时间整改后通过核验的为达标；未能一次性达到合同约定标准，经过约定时间整改后指标仍未全部达标的为不达标。根据三个阶段评价结果，我市将对项目（企业）在用地、用电、用水、用能、排污、融资等资源要素配置上参照“亩均论英雄”综合评价政策，实行供给价格和供给方式的差别化。