三亚凤凰岛国际邮轮港。新华社资料照片

　　浙商考察团在了解琼中产业园。

　　海口温州商会会长王东云

　　编者按：

　　今年，是海南建省办经济特区30周年。4月13日，中央宣布了一系列重磅改革政策，包括在海南建设自由贸易试验区和自由贸易港。这也被称为是一项对世界的重磅利好。

　　4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅联合发布文件，即日起海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。具体包括购房者要求有在海南当地的五年社保，首付七成，限售5年，首套住房公积金贷款最低首付款比例升至30%等，多维度全方位的调控，目的就是在发展海南同时，严防炒房。

　　浙江和海南虽相隔约1800公里，但在海南近几十年的发展中，浙江人承担起了重要的角色。目前，有十万浙江人在海南创业，仅在浙江海南商会的会员就超过了600人，他们在海南从事各行各业，为当地发展持续做出了巨大贡献。

　　近日，记者深入这座处于大众关注焦点的海岛，感受当地浙江人在这一特殊时刻的忙碌。他们有兴奋的憧憬，更有身处改革重要新历史时期的豪情和紧迫感。

   浙江在线5月2日讯 (浙江在线记者 王益敏）

　　最好的时机来了

　　一个浙商团忙着在海南考察

　　琼中黎族苗族自治县，一座海南中部的小城，几乎位于海口和三亚连接线的中点，和它们的距离大约都为150公里。

　　4月末的一天，温州人王东云和他的老乡们，将他们今年的第一次“项目考察”，选在了这里。

　　50岁的王东云在海南已经有31年，温州永嘉人，6年前，他当选为海口温州商会会长。近几年来，以酒店经营为主业的王东云，对海南地产业的关注从未消退。

　　从海口到琼中考察的路上，王东云的微信响个不停，大多都是商会群的信息。“大家都在聊刚出来的政策。自贸区、自贸港带来的利好是无可限量的，全域限购对炒房客说不，是一件好事，抑制可能出现的楼市泡沫更有益于实业更好地发展。多年栽下的这棵树，已经长大，将会慢慢结出果子。”王东云坐在驾驶座后排说，在前面开车的，是小他4岁的堂弟，叫王时峰。半个月前，王时峰从待了20年的大连来到了海南，目的就是想跟着堂哥在海南“找机会”。

　　时至今日，王东云在海南东海岸沿线，还留着一块几十亩的土地。而目前，他投建的连锁酒店已近30家，遍布海南各地。

　　吃上午饭，已是下午1点多。大家要了点当地特产的山兰米酒，这种有着“海南茅台”美称的农家传统自酿酒，味道香甜、容易入口。一高兴，不少人都多喝了几杯。

　　半个月里，海南经济的热度，一下子超过了这座海岛的温度，成为身处岛内外的人最津津乐道的话题。布局海南地产多年的王东云和老乡们，当然知道迎来了他们到海南二三十年来最好的机会。

　　全域限购之下

　　酒店和旅游产业空间很大

　　事实上，王东云当选为海口温州商会会长后，每年总会和商会里的其他老乡们一起到各地考察，而他在每次考察期间，最为关注的，依然是怎样拿下一块自己心仪的土地。

　　在当地招商服务局相关负责人的陪同下，那天，王东云和老乡们一连看了四五个当地准备兴建的项目，最让他心动的，是一块305亩的土地。那是三四年前，某知名地产商和琼中相关部门签订过投产协议的土地，但由于当时地产业不景气，最终让这家地产商放弃了投资计划。在王东云看来，土地资源的紧缺和商业地产火热的局面下，位于海南中部的这样一块土地，有着巨大的想象空间。“可以做我擅长的酒店，也可以发展民宿和旅游产业。”在王东云心里，早有蓝图，为此他已经计划到上海、杭州考察。

　　一同考察的乐清人金向锋，也倾向拿下这块地。这几天，金向锋为此已经跑了不少地方，想在海南中部拿下一块土地，以便连接他在海口和三亚的两个市场。

　　“海南开放的力度越来越大，带动的地产只是表层现象，对实体产业发展更有积极意义。”金向锋说，他是做泡沫箱生产的，就是例证，“海鲜、水果出口量每年都在增加，“它们都要用泡沫箱，我们的生意每年增速都在三成以上。”

　　王东云的侄子王志超是90后，在海南也有五六年时间了，却一直没有买房。这次全域限购以后，他也面临着新的难题。尽管如此，志超看起来依然心情不错。他悄悄告诉记者，“其实对我而言，现在看房、买房，只是想稳定在海南发展的决心。”在王志超看来，未来的海南有着巨大的发展空间，而不满30岁的他，正是大展拳脚的好时机。

　　包括医疗旅游产业

　　更多的商机在萌生

　　一个多月前，年过四十的常小铁在三亚跑完了一次全程马拉松。尽管这项赛事他已经参加过多次，但是今年沿途风景，让他觉得格外“美妙”。“道路两边挂满了庆祝三十周年的标语，让整个城市更加充满了活力。”常小铁说，三亚历来是整个海南房子均价最高的地方，也是奢华酒店最为集中的地方，“但今年，明显感觉大家对旅游开发的看法更广了。”记者也在三亚看到，这个被奉为没有旅游淡季的地方，兴建最多的不再是酒店，曾经随处可见的房产中介场所，如今也是门可罗雀。事实上，目前对于三亚的规划更具系统化。比如，在三亚黄金海滩附近，几十亩的土地规划被整片拆除，今后这里不仅有奢华酒店，更有配套的医疗、养生产业。

　　作为北京东大医院管理有限公司董事长的常小铁，在浙江经商多年，这位新浙江人也在海南布局。早在三年前，总投资20亿元、占地80亩的三亚国康医院在崖州区创意产业园奠基开工，这也是三亚首家与台湾合作的医疗机构。常小铁正是这家医院的最大股东之一。去年，医院的门诊楼正式对外营业，有效弥补了三亚市崖州区缺少大型综合型医疗机构的空白。

　　“自贸港之后的海南新机遇，肯定不是大部分人认为的奢华酒店、天价豪宅。”常小铁说，海南旅游的可开发范围很广，更多的业者开始向这方面的细分市场挖掘商机。“可以预料，医疗型、养生型旅游在未来会非常受到欢迎。”常小铁说，医疗旅游产业并不局限于西医板块，同样也适用于中医领域，甚至还可以延伸到入境游。随着5月1日起，海南对59个国家入境免签后，将迎来更多的外籍游客，而这对海南整体产业的带动，更是不可估量的。“据公开资料显示，海南省7年接待超过80万人次的俄罗斯游客，他们中80%的人选择接受中医理疗。”常小铁说着，眼里满满的是自信。