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买家观望心态浓厚 杭州楼市为何“平淡无奇”?

www.zjol.com.cn  2005年05月07日 07:26:53  浙江在线新闻网站

  近几年来,省内不少大中城市每逢“五一”、“十一”长假,都会掀起一股市民看房、买房的高潮。今年“五一”长假期间,在向来以房地产市场火爆而闻名的杭州,市民购房却多了一份理性,争相看房、购房的情形没有出现。

  与往年相比,今年“五一”长假由杭州各家媒体、房产代理机构等组织的看房团少了不少,各大楼盘在此期间的销售情况也较冷清。位于杭海路上的宋都房地产集团售楼部的杨先生介绍,今年“五一”长假,他们的楼盘销售没有出现以往几年的火爆场景。据杭州“华庭云顶”售楼中心负责人边先生介绍,长假期间他们楼盘的价格与销售情况跟平常没多大变化,没有出现热销。绿城房产的“春江花月”售楼中心、西湖房产的“锦绣江南”售楼处的人气也和平常差不多。笔者还发现,今年“五一”期间,一些楼盘纷纷采用了送优惠等促销手段。

  今年“五一”期间杭州楼市为何如此平淡?不少房地产界人士分析认为,最重要的原因是今年以来一系列针对房地产市场的调控政策的出台。今年3月,央行再次上调房贷利率,加上杭州房价持续上涨,银行审批进一步严格,不少购房者纷纷表示,如果不是急着居住,不愿意在这时候购房。有数据表明,从4月中下旬开始,杭州房地产市场中二手房开始放量增长,而消费者的观望心态在增加。与此同时,长假期间楼市没有足够有吸引力的产品,难以充分调动买家的入市积极性。事实上,去年以来宏观调控带来的“地根”紧缩和“银根”紧缩,让开发商一直面临着巨大的资金压力,很多楼盘赶不及在“五一”期间开盘销售。

  “五一”期间杭州楼市平静的市场表现透露出一个强烈的信号:房地产调控政策的“组合拳”效应已经显现,房地产市场正在渐趋理性,这对于许多渴望圆上住房梦的杭州市民来说,无疑是一个好的兆头。


来源: 浙江日报  作者: 陈蓉 应建勇  编辑: 何德军

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