宁波这座长三角区域的二线城市越来越得到国内外地产巨头的青睐，后者似乎并不介意其曾因房价增幅长期高居全国各大城市前列而被指“存在泡沫”。

　　正在进行的第七届浙江投资贸易洽谈会上，东南亚最大的地产企业新加坡嘉德置地集团在中国的全资子公司——凯德置地(中国)投资有限公司(下简称“凯德置地”)与宁波江北区政府签订协议，将在当地独资进行地块开发。

　　凯德置地由此成为首家在宁波拿地进行住宅房产开发的外资企业。

　　交由凯德置地开发的地块，是其在宁波江北区政府4月中旬进行的一次挂牌出让时购得的，总价为人民币10.7亿元。协议透露，为开发该项目，凯德置地将在首期投资6525万美元，最终的投资总额将达到9998万美元。

　　据了解，该地块总占地面积98413平方米，被道路分割成5块，其中4块为居住用地，另一块为住宅及商业综合用地。

　　凯德置地计划用3年时间建成这一项目，预计全部建筑面积为22.5万平方米，住宅、写字楼与商业用房开发量分别占75%和25%。其中，住宅部分包括1300多套公寓的小高层及高层，计划于明年下半年开盘。

　　引人关注的是，凯德置地还计划把该项目纳入一个私募基金，该基金将投资于具有较高增长潜能的中国房地产开发项目，希望能引起国际投资者的兴趣。

　　此次“宁波之旅”是大本营位于上海的凯德置地首次在上海、北京、广州之外的城市进行住宅项目开发。凯德置地计划利用其在上海的优势，形成对该项目的强力支持。

　　对此，凯德置地执行总经理陈耀明解释称，该项目位于宁波城区中心地段，随着中国最具黄金区域的长三角经济的强劲增长，人们对于市区住宅的需求持续增长，预计该项目前景见好。

　　事实上，看好宁波楼市的并不只凯德置地一家。

　　几乎是在前后脚之间，中国海外发展有限公司(中海发展，0688.HK)也于今年5月以近7亿元的价格竞得了宁波一幅大型居住用地块。

　　这也是“中海发展”首次进入浙江地产市场。

　　其所获得的地块位于宁波东钱湖旅游度假区，总面积550亩，可开发面积33万平方米。

　　此外，坤和、万达、绿城、中信泰富集团等国内知名房产开发商都已进入宁波。

　　业内人士认为，地产大鳄集体盯上宁波并不令人意外。在我国房地产调控政策背景下，国内外房产巨头的项目布局正在加速调整，将“触角”延伸至各大区域的二级城市已成为它们的一致选择，其中尤以长三角最为明显。