昨天，尽管世贸中心气球悬挂、乐队奏乐，但与往年相比，2005中国(杭州)第三届商铺展却是在程序简化，气氛低调下开幕了。受宏观调宏影响，记者感受到，商铺展犹如“温吞水”，参观者多了些冷静，少了些盲动。

　　拿资料多洽谈者少

　　在商铺展上，记者看到，既有杭州、本省的商铺，也有来自北京、上海、江苏、湖北等省市的商铺。据了解，展出的商业地产项目面积约900万平方米。

　　记者发现，许多参观者，主要是索取资料，坐下来长谈的却不多。海南展位展出的是据称海南第一的超大型商业旗舰，一位漂亮的售铺小姐正热情地向来者介绍：“你看，每平方米只卖1.38万元，这个展会上哪有这样便宜的商铺！而且返租10年，年回报8%，让你享受到巨大的升值空间和稳定的10年租金收入。”或许是远隔千山万水，鞭长莫及，记者发现多数人热情不高，问了几句就离开了。

　　在锦绣天地商铺，一位老太太正在认真询问位于凤起路商铺的情况。她告诉记者，一楼每平方米5.9万元、二楼每平方米4.3万元……返租率6%，自己想买30平方米左右的商铺，但心中无底：现在房价在掉，商铺价会不会也调下来？据了解，像这位老太太一样心里有所担忧的参观者不在少数。

　　超市餐饮也来“掘金”

　　与商铺洽谈不温不火形成对照的是，在本届商铺展上，零售业及餐饮店家却成了很受欢迎的“座上宾”。据了解，按过去的做法，商铺展总是房地产企业唱主角。但记者在现场看到，世纪联华、家乐福、千家伴、麦当劳、肯德基、知味观、九佰碗等往日的“配角”，也在商铺展上“搭台唱戏”。

　　在世纪联华的展台前，一位负责人说，根据企业要求，每年的连锁店增加数不少于120个。但连锁规模扩大，最终还要落实到商铺上，因此，从一定意义上说，寻找到符合需要的商铺关系到企业的发展，今天在这里设立一个平台，能取得“事半功倍”的效果。

　　商家给建房者上课

　　在昨天的商铺上，另一个亮点是：商家给建房者上课———品牌连锁企业的选址策略。与会者都是一些房地产开发企业的代表。

　　据了解，多少年来，你开你的店，我建我的房，房地产企业的建房与商业用房之间似乎没有太大的联系。因此，房地产企业一直由着“性子”，规划图纸建商铺，一厢情愿地等着店家来入“巢”。然而，随着现代商业的发展，不同的业态对商铺的要求也各有不同，不少商铺建成之日才发现，与市场所要求的商铺相去甚远，所以昨天的“上课”吸引了不少房地产企业参加。

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　　天价商铺现身上海每平方米6万元

　　新华社上海6月17日专电17日出版的上海《青年报》报道，16日在受政策影响房价走低的上海浦东联洋社区，出现了可谓天价的6万元/平方米商铺。业内人士指出，尽管住宅销售疲软，但商铺定价如此高反映了开发商对此类市场的预期较为乐观。

　　最新统计显示，5月上海市新增商铺9个，与4月相当，与去年同期相比则是大幅增加了7个。从商铺性质看，社区商铺占5个，裙房商铺占3个，此外还有1个商业街商铺。“由此可见，当前商铺产品正呈现多样化趋势。”一位房产分析师说。

　　5月，上海市新增商铺的主力价格段在3万元/平方米左右。其中，上海浦东的证大大拇指商业广场均价达6万元/平方米，成为5月上海商铺售价之最，同时也创下了今年以来新增商铺的最高售价。