每年的6月下旬至7月中旬，是租赁行情最火爆的时候，因为有很多大专院校的毕业生都要在这时租房。今年与往年的情况有点不一样，就是租房人可挑选的余地更大了。七部委颁布的房产新政自6月1日实施后，杭州二手楼市的成交量大幅萎缩，很多卖主无奈转身做房东，致使租赁市场房源一下子猛增。针对不同租房人群的需求，本报特地进行了一次租赁行情的调查。

　　月租金1000元以下

　　房源特点：月租金价格在1000元以下的房子一般房龄都比较老，分布在比较边缘的地方。从市面上来看，目前这样的房源在市区已经非常少，即使有的话也主要是一些1室1厅或者1室0厅的小房子，比如教工路与文一路交叉口的一些老房子，基本上没什么装修，或者有简单装修，户型面积基本上在30平方米以下。

　　从“我爱我家”各区域挂牌所占的比例情况来看，城北所占的比例最大，为24%，主要以湖墅一带为主；其次是城西；另外，临平、三墩、滨江等郊区地块也有不少这样的房源分布，但因为离市区比较远，价格也不会太高。户型面积在30-60平方米之间。

　　另外一部分月租金在1000元以下的房源是农民房，但因为大多数农民房都不在中介公司挂牌，所以反应不是很明显。

　　承租对象：主要以刚毕业不久，没有多少经济实力的大学生为主，也有一部分是还没毕业的，在学校附近租个安静学习套间的大学生，当然，一些刚来杭州打工不久或者做小生意的人，也会选择租这些房子。这些人对住房要求不是很高，但一旦经济条件许可，就会搬到条件好一点的出租房里。