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二手房挂牌量有下降 杭州待售楼盘转战租赁市场

www.zjol.com.cn  2005年05月19日 15:39:17  浙江在线新闻网站

  受一系列宏观政策影响,杭州二手房成交近期一直低迷。大量过去急于抛售的楼盘,由于无人接盘,无奈之余纷纷转向出租,导致一度较为冷淡的杭州二手房租赁市场开始活跃起来。

  昨天下午,杭州某房产中介人士表示,最近二手房的挂牌量已经开始明显下来了。此前,有很多卖家疯狂抛盘,挂牌量和需求量的比例一度达到3比1。但是,现在需求量没有多大变化,挂牌量却急剧减少,现在两者的比例基本上是1比1。他表示,过去急于抛售的楼盘,现在转为出租的现象较为普遍。

  据杭州裕兴房产的有关统计数据显示,3月份求购比例是82%,求租比例是18%;4月份求购比例是69%,求租比例是31%;而到了5月份,求购比例是62%,求租比例是38%。同样,另外一家中介公司也表示,与前几个月相比,近期他们的求租客人上升了三成左右,出租房源和租房户数量一路上升。

  业内人士分析说,许多原本打算买房的人受政策影响,不少人在观望中暂时放弃了买房的念头,认为租房更合算。而由于成交量一直低迷,不少抛房者也开始进入观望状态,而将房子转租。

  一位姓杨的中介经纪人表示,他的一个客户有一套杭州古荡西区的房子,48平方米,2室无厅,挂牌出售价每平方米8300元;但一个多月过去了都无人问津。就在前两天,这位客人表示房子不卖转租。据这位房产经纪人透露,现在这种情况比较多。

  记者也从其他一些中介公司了解到,由于6月1日以后出售购买时间不足2年的房子要交全额营业税,一些购买时间不足两年的物业最近也有转租的迹象。杨先生表示:“我们这里大概有二到三成左右的挂牌房源购买时间是不足两年的,最近一些业主就交代我们尽量在这个月卖掉,如果卖不掉就转租。”


来源: 东方早报  作者: 梁文汇 钟兰  编辑: 沈华军

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