受一系列宏观政策影响，杭州二手房成交近期一直低迷。大量过去急于抛售的楼盘，由于无人接盘，无奈之余纷纷转向出租，导致一度较为冷淡的杭州二手房租赁市场开始活跃起来。

　　昨天下午，杭州某房产中介人士表示，最近二手房的挂牌量已经开始明显下来了。此前，有很多卖家疯狂抛盘，挂牌量和需求量的比例一度达到3比1。但是，现在需求量没有多大变化，挂牌量却急剧减少，现在两者的比例基本上是1比1。他表示，过去急于抛售的楼盘，现在转为出租的现象较为普遍。

　　据杭州裕兴房产的有关统计数据显示，3月份求购比例是82%，求租比例是18%；4月份求购比例是69%，求租比例是31%；而到了5月份，求购比例是62%，求租比例是38%。同样，另外一家中介公司也表示，与前几个月相比，近期他们的求租客人上升了三成左右，出租房源和租房户数量一路上升。

　　业内人士分析说，许多原本打算买房的人受政策影响，不少人在观望中暂时放弃了买房的念头，认为租房更合算。而由于成交量一直低迷，不少抛房者也开始进入观望状态，而将房子转租。

　　一位姓杨的中介经纪人表示，他的一个客户有一套杭州古荡西区的房子，48平方米，2室无厅，挂牌出售价每平方米8300元；但一个多月过去了都无人问津。就在前两天，这位客人表示房子不卖转租。据这位房产经纪人透露，现在这种情况比较多。

　　记者也从其他一些中介公司了解到，由于6月1日以后出售购买时间不足2年的房子要交全额营业税，一些购买时间不足两年的物业最近也有转租的迹象。杨先生表示：“我们这里大概有二到三成左右的挂牌房源购买时间是不足两年的，最近一些业主就交代我们尽量在这个月卖掉，如果卖不掉就转租。”