进入6月份，由于消费者对购房增加了观望情绪，我省个人房贷局部下降，但昨天记者采访了我省房贷业务量最集中的四大国有商业银行，他们一致表示：个人住房贷款，成为银行资产质量最好的贷款品种。

　　工行省分行是我省最大的住房按揭银行，截至今年上半年，该行按揭贷款的客户已超过20多万，贷款按时回收率超过99.9%；不良率不足0.1%。建行省分行房地产金融业务部的郭小姐说，个人房贷是他们最优质的资产种类，目前的房贷余额有300多亿元，客户基本上都能按时还贷。农行省分行透露，截至今年6月末，该行的个人住房贷款余额达到了250多亿元，尽管受一些政策影响，目前房贷款增长速度不快，但“还款情况非常好”，逾期还贷率不到1%；而中行省分行住房贷款按揭这块业务中，不良率不足0.2%。

　　据介绍，良好的经济环境和相对较高的收入是我省居民多能按时还贷的一个主要原因。今年上半年杭州、宁波城镇居民可支配分别以人均可支配收入9055元和9381元，居于全国36个大中城市的第五位和第四位。目前我省居民最大的负债资产是住房按揭贷款，有钱及时还款，成为大多数负债族的共识。此外，由于银行事先对房贷申请人审核较严，如对客户的职业、收入等都有限定和要求，也奠定了较好的还贷基础。

　　在我省，个人住房贷款提前还贷的客户较多。据工行某支行资深个贷部经理介绍，尽管客户在办理按揭时，不少选择20年、30年等期限较长的贷款，但执行中很少有超过10年以上的，6成房贷者不到7年就还清了。

　　农行一家支行有关人员介绍，每年都会出现至少两波以上的还贷高峰，一波在七八月份，一波在年底，客户拿到年终奖后，会来还贷。

　　据建行省分行房地产金融部有关人员分析，目前少量的逾期率中，恶意拖欠的基本没有，一些客户更多的是因出差或临时有事，错过了月还款时间，当然也有个别人确实因生意亏了或工作丢了而无力还款，但这种情况目前很少。