在过去半年因为房产新政一度收紧口子的银行房贷业务，有了松动迹象。随着十天前央行发布了《2004年中国房地产金融报告》，指出个人住房按揭贷款仍为银行的黄金资产以来，杭州各大银行纷纷卯足了劲，要把这块“资产质量最好”的房贷业务重新搞上去。今天上午，中国银行浙江省住房贷款中心推出“房贷直通车·服务炫特区”，其标榜的“贷款更便利、选房更方便、购房更优惠”的理念，无疑是银行放宽个人房贷业务的一个积极信号。

　　中行升级个人房贷服务

　　中行浙江省住房贷款中心曾经在全省率先推出二手房从选房到贷款“一站式”服务、跨行转按揭贷款业务和“自行配对”二手房贷款等业务。此次“房贷直通车·服务炫特区”活动则联合了中国房产超市网，以及金都房产、广厦房产、华立地产、国都房产、通和置业、野风房产、浙江华元等多家知名房产商，安排开发商与买家之间进行面对面接洽。

　　据悉，中行浙江省住房贷款中心为前来办理房贷的客户提供直客式贷款服务并联合保险、公证、抵押等相关机构“一条龙”配套服务，此为“贷款更便利”；“选房更方便”是中心为前来办理房贷的客户提供置业咨询服务、聘请专家现场提供咨询，安排选房、看房活动；“购房更优惠”则是联合杭城地产界的巨头与优质中介公司，为前来办理的客户提供折扣优惠，房源信息登记。

　　浙江不良率仅0.1%银行重新瞄上个人房贷

　　据《2004年中国房地产金融报告》披露，目前我国居民个人住房按揭贷款的规模与西方发达国家相比，还有着有很大的发展空间，而且个人购房贷款不良率非常低：今年1季度四大行个人购房贷款汇总不良资产率为1.5%。央行毫不讳言地表示，对商业银行而言，居民按揭贷款的资产质量很高，是黄金资产，“因此，金融业要继续支持房地产业的发展，使其支柱产业的功能得到充分发挥。”

　　而在浙江，银行的个人购房贷款不良率更低。截至今年上半年，工行省分行按揭贷款不良率不足0.1%；中行省分行的住房贷款按揭不良率不足0.2%。建行、农行的个人房贷也都是各自最优质、风险相对最小的资产种类。

　　在这样的情况下，各银行自然舍弃不下个人房贷这块黄金业务。一家股份制银行个人银行部的客户经理告诉记者，虽然房产新政中规定对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，其中5年期以上个人住房贷款的基准利率为5.508%，但实际操作起来通常都能打到9折，也就是4.957%；甚至个人购买第二套住宅来该行办理贷款业务，如果其第一套住房的按揭贷款在其它银行开的户，也视同为第一套自住住房，享受9折优惠。