“现在的下城几乎没有一亩土地可供开发，但这块仅31.46平方公里面积上的年产税收却高达150亿元以上，仅标力大厦一幢楼，一年创下的税收就达1.5亿元，可以赛过经济一般的一个县的年财政收入。”前天，下城区委书记翁卫军在《求是》杂志社、《今日浙江》杂志社与下城区交流座谈会上报出这一数据。

　　楼宇经济风生水起

　　目前在浙江省，还找不出第二幢年税收过亿元的楼宇。标力大厦占地面积1000多平方米，楼高28层，聚集了近40家企业。年产1.5亿元的税收，意味着这幢高级商务楼里的企业产生的效益，可等同于杭州城郊8平方公里范围内企业产生的效益总和。标力大厦是下城“楼宇经济”的一个缩影。除标力大厦外，野风商务大楼、兽王大厦、科协大楼、和平大楼等楼宇的年税收均超过1000万元，而税收百万元以上的楼宇更是不计其数。据悉，今后三年，下城还将推出100多万平方米的商务楼宇。

　　下城区经贸局人士分析楼宇经济时说，下城具有无可比拟的区位优势，武林商圈、有“杭州华尔街”之称的庆春路、和平会展中心等，因此，下城的商务楼宇，就像一个强力磁场，巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚，外延扩张式的经济增长已经走到尽头的下城区，十分成功地让楼宇经济迸发无限张力。

　　都市经济五轮驱动

　　“现在的下城已经基本不办工厂，下城的产业发展方向是现代服务业。”翁卫军说，现在已有70%以上的省市级银行将总部设在了下城。据介绍，继去年底全省第一家外资银行日本三井住友银行落户下城庆春路段的嘉德广场后，日本最大的保险公司东京海上火灾保险株式会社、东亚银行等也纷纷进驻嘉德广场。

　　下城招商局人士说，下城去年引进的2050家企业，涵盖了金融、咨询、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所、会计师事务所、高科技、娱乐服务、房地产开发、旅游服务、交通通讯等国内外各类企业，这些企业一个共同的特点是，几乎都属于现代服务业。今年1—9月，下城共引进包括沃尔玛在内的1662家企业，合同外资累计13817万美元。

　　在现代服务业的发展带动下，目前的下城区，已经形成了楼宇、广场、会展、旅游、总部经济五轮驱动的都市经济。正是这一发展模式，实现了在有限的土地资源上，凝聚起无限的经济能量。