今年以来，我市房地产市场在宏观调控政策措施作用下，投资运行态势基本平稳。其主要特点表现如下：

　　房地产开发投资保持平稳增长。1-3季度全市房地产开发完成投资105.9亿元，同比增长15.2%，增幅比上半年回落8个百分点，比一季度回落3.5个百分点，但比上年同期提高9.8个百分点，房地产投资占限额以上投资比重由1-8月的40.15%下降到38.6%，回落了1.55个百分点。从投资结构看，住宅仍然占大头，投资79.74亿元，比去年同期增长22.1%，办公楼投资3.8亿元，下降23.4%；商业营业用房投资9.91亿元，下降7.4%。

　　区域之间投资变化明显。从各县(市、区)投资来看，市区(直市属、鹿城区、龙湾区、瓯海区)投资明显回缩，县域投资大幅度回升。1-9月市区房地产开发投资64.97亿元，同比下降8.2%；各县除文成县投资同比下降外，永嘉县、平阳县、苍南县、泰顺县、瑞安市、乐清市投资比去年同期都有不同程度地增长，各县(市)累计完成投资40.93亿元，同比增长92.97%。

　　施工规模继续扩大，增速减缓。1-3季度，全市在建房屋施工面积1925.56万平方米，比去年同期增长13.7%，其中，住宅1437.08万平方米，增长15.1%，增幅均比上半年回落0.4、0.4个百分点。房屋新开工面积364.92万平方米，增长37.6%。其中，住宅新开工面积287.09万平方米，增长45.9%，增幅分别比上半年回落21.5、24.7个百分点。

　　房屋竣工面积快速增加，空置面积上升。1-3季度，房屋竣工面积154.03万平方米，增长50.8%，增速比上半年上升19.3个百分点，其中，住宅竣工面积106.62万平方米，增长32.7%，比上半年上升9.6个百分点。商品房空置面积11.66万平方米，比上年同期猛增254.4%，其中商业营业用房空置面积6.69万平方米，增长787.3%，占总空置面积的57.4%；商品住宅空置面积3.06万平方米，上升186.7%，占总空置面积的26.2%。从空置时间来看，空置时间在一年以上的商品房为6.63万平方米，占总空置面积的一半以上。