12万元！巨额房屋质量鉴定费像一只“拦路虎”，挡住了家住宁波市江北区洪塘街道的姚光明等7个住户的维权路。一桩普通的房产官司，因为在司法鉴定上卡了壳，近日成为甬城市民和法律界关注的话题。

　　这7户居民同住一个小区。2001年住进新房后，大家陆续发现墙体开裂、天花板漏水等问题，经宁波市两家建筑技术机构认证，还有沉降的可能。在多次交涉无果的情况下，今年1月，7住户联合把开发商告上了法庭，要求彻底解决房屋渗漏水等问题，并赔偿经济损失25万元；同时向法院申请对房屋安全性进行司法鉴定。

　　宁波市江北区法院按照规定，在省高院提供的鉴定机构名录里，选择了位于杭州的上海市建筑科学研究院有限公司浙江分公司，委托其进行鉴定。8月12日，该机构给法院书面答复，同意接受委托，鉴定费用按整栋房屋的建筑面积7000余平方米计算，收费标准为每平方米18元，需先支付12万元。法院要求原告在7天内缴纳这笔钱，否则视为自动放弃，并承担举证不能的后果。

　　接到通知单后，7住户愣住了：自家房屋出了事，为什么要连带把别人的房子一块鉴定？在截止日期前最后一天，他们向法院提出申请，对鉴定方案和费用表示异议。然而直到目前，姚光明们仍在焦急地等待着法院方面给一个说法：这个官司究竟该怎么打下去？

　　“我们根本拿不出这么多钱，也接受不了给整栋房子检测的做法。不做鉴定不放心，法院又不给个明确结论，现在事情就僵在这里。”姚光明无奈地告诉记者。

　　“鉴定是举证的关键。一个案子的司法鉴定费高达12万，这个价格制定的依据是什么？”姚光明等人的代理律师袁裕来对此提出疑问。

　　“由7个住户承担整栋房屋的鉴定费，的确有点‘冤’，但我们只能这样做。”上海市建筑科学研究院有限公司浙江分公司办公室的张敏告诉记者，“要满足法院委托的鉴定要求(地基基础工程和主体结构工程)，我们必须对整栋房屋的质量进行全面评估，以往也是同样的做法。很多环节技术含量很高，我们的收费综合考虑了各因素，并得到了省高院的批准。”

　　据了解，除了房屋质量鉴定，普通产品的鉴定、检测费用也是一笔不小的维权开支。宁波市质量监督检验所工作人员告诉记者，检测一瓶1元左右的纯净水，单单菌落总数和大肠菌群两项就要120元钱，全部65项测试总费用高达3800元(一般情况下根据不同需要检测其中若干项)。

　　事实上，由于鉴定、检测等收费过高，有不少消费者在争取合法权益的道路上被迫止步。在很多时候，维权成本过高，是导致消费者在正当权益遭受侵害时，宁愿吃“哑巴亏”也不愿主动维权的主要原因之一。姚光明等7住户最终能不能将这场官司继续打下去？我们将继续关注。

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