10月13日，我省第十二届房地产博览会即将开幕，有浙江楼市风向标之称的房交会，将带来怎样的楼市表情早已激起众多观望者的期待。日前，省企调队2005年第三季度企业景气报告正式出炉，从种种细微的数据变化中，或许可以提早窥出一些变动的气息。

　　房地产企业景气指数是综合反映全行业企业生产经营状况的一个指标，据统计，三季度，我省房地产企业景气指数为119.1，较二季度下降3.1点，跌到历史最低点。企业盈利状况继续下滑，三季度景气指数为97.7，同比降低17.9点。

　　在投资和销售方面，这种情况表现得比较明显。三季度，我省土地开发、新开工、房屋竣工减少，景气指数分别为91.4、85.4、94.7，继续处于不景气区间。商品房预售和销售情况也较差，景气指数今年以来一直处于不景气区间，三季度分别为83.6和86.7，说明预售和销售量在减少。商品房销售价格景气指数为90.8。

　　“房地产还是延续了二季度的不景气态势。”省企调队有关人士说。自1999年我省正式开展景气调查以来，我省房地产业企业家信心指数一路攀升，从1999年第一季度的135.8上涨到2002年四季度的177.2，达到了历史最高点，位列国民经济八大主要行业之首。但随着国家一系列房产调控政策的出台和市场风险的加大，大部分房地产业企业家对本行业持谨慎观望的态度，今年二季度，企业家信心指数仅为99.7，首次跌入不景气区间。

　　那么，这些因素是否意味着我省房地产业发展由此步入低谷？业内人士的回答是未必。因为就整体而言，上述因素在短期内会对一些企业有不利影响，但从长期而言，将有利于优化浙江楼市的整体结构，优胜劣汰。同时，一些回升的迹象正在逐渐显现。企业家信心指数是反映房地产行业运行状况的另一个指标，三季度该指数为103.1，比二季度上升了3.4点，已回升到景气状态，仍处于微景气区间。

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