记者从市建设规划局了解到，今年以来，我市的房地产市场进入全面的调整期，房地产市场渐趋理性，正朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费、稳定商品住房价格的预期目标发展。

　　从目前情况看，我市房地产业在理性和规范中平稳发展，呈现出“二增三降一平”的发展态势。

　　开发投资规模仍大幅增长。今年1至3季度全市房地产业完成投资额81.6亿元，同比增长36.5%；施工房屋面积1076.7万平方米，同比增长38.9%，其中新开工面积354.5万平方米，同比增长24.8%。

　　商品房销售额不断提高。第三季度商品房销售面积43.98万平方米，比二季度增长44.67%；商品房屋销售收入16.07亿元，比二季度增长46.1%。

　　商品房预销售面积明显回落。第三季度全市商品房预售面积为25.86万平方米，比第二季度回落42.3%。这表明房地产市场已形成观望态势，并逐步进入“买方市场”，购房者心态已普遍趋于理性，抢购现象已不再存在。

　　二手房交易明显回落。第三季度我市二手房屋交易为1680件，房屋交易面积32.03万平方米，交易金额5.83亿元，分别比二季度下降了55.3%、47.88%、64.11%。全市二手住房成交量回落明显，大户型、高价位住房成交量降幅更明显。

　　土地开发投资回落。1至3季度全市房地产开发土地购置面积61.08万平方米，同比下降84.6%。全市待建土地面积146万平方米，开发面积89.78万平方米，同比下降7.3%。

　　商品房价格基本稳定，开发投资和消费趋向理性。第三季度全市商品房现房销售平均价格为3705元/平方米，其中住宅平均价格为3581元/平方米，分别比第二季度提高了5.89%和14.5%。