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空置面积增加 浙江省房地产市场正走向买方市场

www.zjol.com.cn  2005年09月12日 08:32:09  浙江在线新闻网站

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  昨天,浙江省统计局发布的信息透露,今年1-7月我省商品房空置面积比去年同期增长53.2%,其中住宅空置面积同比增长86.6%,增长几乎接近一倍,说明我省房地产市场供需情况进一步改善。

  投资增幅回落

  据浙江省统计局统计,今年1-7月我省房地产开发投资增幅继续呈现回落态势,1-7月,我省房地产开发投资累计完成708.2亿元,同比增长19.1%,增速比去年同期回落了20.4个百分点。

  住宅开发投资增幅回落趋缓,别墅、高档公寓继续负增长,1-7月,全省住宅开发累计完成投资525.2亿元,比去年同期增长15.3%,增幅同比回落32.6个百分点;其中别墅、高档公寓继续呈现负增长态势,同比下降了7.1%。

  供需状况进一步改善

  据统计,1-7月全省购置土地和房屋新开工面积继续下降,1-7月累计购置土地面积和完成开发土地面积分别为837.17万平方米和530.31万平方米,同比分别下降了22.8%和25.2%;房屋新开工面积2564.73万平方米,同比下降7.9%。

  但是商品房竣工面积、销售面积等增幅同步上升,供需状况进一步改善。近期以来,我省房地产开发陆续进入竣工、销售高峰期,商品房竣工面积、销售面积、商品房销售额增幅同步上升,同比分别增长33%、12.7%、35.6%。

  商品房空置面积增加

  统计资料表明,1-7月全省商品房空置面积比去年同期增长53.2%,增幅比上月上升了18.3个百分点。其中:住宅、办公楼和商业营业用房空置面积同比分别增长86.6%、46.8%和31.6%,住宅空置面积出现不断增大的趋势。

  不过,空置3年及以上的商品房面积同比下降8.2%,且住宅和办公楼空置面积分别下降20.7%和34.4%,这表明我省空置商品房大部分为待销房源,市场主动权开始向买方转移。


来源: 每日商报  作者: 梁世燕 杨士鹏  编辑: 何始玉

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