年终一到，处于休眠状态的“提前还贷”再度复苏。“有借有还，再借不难”的理念，催促着贷款购房者直奔银行。一股提前还贷的热潮，已在杭城银行悄然涌动。

　　一支行上月还贷7000万元

　　今年，贷款购房者提前还贷的理由，缘自央行3月17日取消个人按揭贷款优惠利率的政策。这一新政公布时，曾让众多贷款购房者七上八下了一阵。调整后基准利率的0.9倍比原先优惠利率5.31%高出近0.20个百分点。对于此前已办理房贷的老客户，意味着从2006年开始，房贷基准利率将是6.12%。虽然多家银行表示，对信誉好的贷款者，可享受基准利率9折的优惠，即5.508%的利率标准，但毕竟比原标准略有上浮。

　　现在离2006年1月1日已屈指可数，老房贷客户执行新利率标准的时间临近。在杭州几家主要经营个人房贷业务的银行网点，提前还贷的人流，没有存取款窗口排起的长龙那样壮观，只是偶尔有一两个客户来到银行的房贷中心办理提前还款的相关手续，另外就是一些预约提前还款的电话。

　　人次不多，但还贷的金额已显示平静状态下涌动的提前还款热潮。工行开元支行是杭州主要经营个人房贷业务的银行网点。11月份，这家支行全月个人住房按揭贷款的还款金额约7000万元。“其中绝大部分是提前还贷的金额。”工行省分行营业部的相关负责人说，“这一还款数额与去年同期基本持平。”据银行预测，11月份提前还贷已有一个高潮，依据以往经验，在春节前，各个单位、企业陆续发放年终奖后，又会有一部分贷款购房者会提前归还部分房贷。

　　七成房贷者五年还清欠债

　　年底提前还贷实际是很正常的事。杭州银行业对此已习以为常。杭州人“欠债不过年”的传统观念比较强烈，多数人偏爱提前还贷。据杭州多家银行提供的数字表明，杭州至少有七成按揭购房者还款年限会提前10年，而一部分购房者会在5年时间内，提前归还所有的住房按揭贷款。

　　眼下，各家银行均进入提前还贷高峰，按贷款利率高于储蓄利率的常识分析，如果贷款者有闲钱存银行，还不如提前还贷。不过，如果贷款人有年收益率超过6%的投资渠道，则不需要急着还款。此外，如需要提前还贷，购房者最好先将申请程序咨询清楚，并事先进行预约。