招募志愿者是个创举

　　“好事情，绝对是好事情！”一提到这件事，《杭州老房子》一书的作者、杭州市历史学会理事仲向平就连声说好，“志愿者在其他社会公益事业中比较常见，像这样为保护老房子招募志愿者，还是头一次。”

　　仲向平说，现在是杭州历史建筑保护的“最好的时期”，“保护老房子，过去只是政府部门和文物保护专家在重视和关注，但这几年来，普通百姓对老房子的保护意识明显增强。可以说，50多年来杭州从来没有像现在这样对老房子如此‘看重’”。去年年底，杭州市政府出台了《杭州历史文化名城保护规划》，杭州主城区50年以上的老房子不能随便拆除，否则将以违法论处，杭州市房管局成立了专门保护老房子的历史文化街区和历史建筑保护办公室；专家为保护历史建筑出谋划策；而那么多市民争做老房子守护者，说明普通百姓也加入到保护老房子的队伍中来了。“动员社会与民众的力量，历史建筑的保护力度将大大增强”。

　　仲向平认为，与政府部门和文保专家相比，这些志愿者与老房子的接触更多更频繁，可能更了解房子的使用状况和历史渊源，更熟悉其中的住户，也更容易及时发现老房子的隐患或问题，保护起来就更有针对性。而且，志愿者们还肩负着发现和推荐老房子的职责，对摸清杭州老房子的总体状况大有帮助。

　　保护办负责人表示，杭州老房子数量很多，而且散落于城区各处，这些老房子多为砖木结构，有些甚至是泥木结构，年久失修，遇上刮风下雨很容易出现渗漏、坍塌等现象。因此，对这些老房子的日常“看护”相当重要，仅靠政府部门的力量是远远不够的。各片区有了保护老房子的志愿者，就形成了一张老房子“保护网”。如果通过志愿者的宣传和影响，使老房子中的住户和附近的居民自觉肩负起保护的重任，这些老房子就多了更多的“守护神”。

　　“老房子”的家底还没弄清

　　根据杭州市政府《杭州历史文化名城保护规划》的规定，凡是房龄在50年以上的房子都可以称为“老房子”。实际上，部分房龄较短，但却有历史意义的房屋也在保护之列。关于杭州老房子的数量，现有的统计数据不太一致，有人说有8000多处，也有人说有5000多处。仲向平将杭州老房子的情况概括为“一城古迹五百处”，也就是说，杭州有保护价值的老房子至少有500多处。

　　但这也只是个估计的数据，杭州究竟有多少老房子？它们的现状如何？其中又有多少具有保护价值？还有多少具有保护价值的老房子深藏在民间不为人知？由于调查工作量巨大，目前还没有权威的统计数据。

　　在摸清基本状况的基础上，还必须由专家对这些老房子的价值进行评估。仲向平认为，不是所有的老房子都一定不能拆，经过专家鉴定后，部分没有保护价值的破旧房屋可以拆掉。但这个工作耗时更久，工作量也更大。

　　“其实我们还没弄清杭州老房子‘家底’。”仲向平说。

　　普通老房子保护难度最大

　　除了文物建筑外，杭州被列入老房子的大致可以分为三类：一类是有典型江南民居风格的建筑，多为砖木结构；第二类是中西合璧的近代民居，大多是砖混结构，状况较好，第三类是年代较长的公共建筑。此外则是普通老房子，这类房屋大约有上千处，情况最复杂，保护工作也最繁琐。

　　杭州历史文化街区和历史建筑保护办负责人说，这些老房子虽然够不上文物或历史建筑的级别，但它们体现了杭州的历史风貌和地方特色，记录了一段杭州的古老岁月。有些房子虽然看上去破旧，细看之下却大有讲究，或许隐藏着一段未被挖掘出来的历史故事，但在历年来的多次城市现代化建设中，这样的老房子已经消失了不少。因此现在，“前人留给我们这么好的东西，我们没有理由不去好好保护它们”。

　　然而这些房子通常建造年代已久，住户较多，产权复杂，而且历经风吹雨打、白蚁啃食、人为改建或损坏，很多已经破烂不堪，甚至成了危房。而且这些房子通常空间狭窄，缺少厨卫等生活配套设施，居住在其中的居民一方面留恋老房子里的生活；另一方面也很希望能改善居住条件，心态较为复杂。“不准随便拆”只是保护老房子的第一步，接下来的任务，是怎样使这些老房子重放光彩。