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浙江:探索集约发展的路子 建设节能省地型住宅

www.zjol.com.cn  2005年12月15日 10:56:01  浙江在线新闻网站

  12月14日,由浙江省房地产业协会、浙江省城市科学研究会主办的“探索集约发展的路子建设节能省地型住宅”研讨会在杭州云栖度假酒店召开。

  改革开放以来,浙江省住宅建设发展迅速,2004年城镇人均建筑面积已达30余平方米,居全国之首,就社会平均水平而言,“平方米饥饿”状态已基本缓解。但浙江是一个资源匮乏的省份,人口众多,资源条件差,环保压力大,住宅建设还是面临着严峻的挑战。因此,与会专家指出,加快探索集约发展的路子,建设节能省地型住宅,是浙江省房地产业发展的新趋向,也是促进浙江房地产业可持续发展的战略选择。浙江省房地产业协会会长唐世定在发言时提出:“浙江省房地产业发展方式必须从粗放型向集约型转变,积极发展节能省地型住宅,提高住宅建设的产业化水平,实现健康、文明、节约资源的消费模式。”

  与会专家认为,目前城郊建设用地一直没有好好规划,特别由于公共配套薄弱、交通不便,开发商通常会选择在郊区建设排屋、别墅,土地利用率较低。“郊区用土需要一种创造性的思维。”浙江大学教授周复多如是说,“浙江华庭集团推出的华庭云顶的空中花园别墅是一种创举,它距城区不远,可住2000余户人家,已具有相当的住区氛围,建筑形式与风格有所突破,有一定的创新,在降低建筑密度的同时,适度提高容积率,大大提高土地利用率,让更多的人享受到别墅的环境,彻底推翻了传统风景郊区楼盘的建筑模式。”专家们在讲话中还多次提到:“集约用地,搞好基础设施建设,防止下一轮的‘大拆大建’,以免更大的财富、资源的浪费和环境的污染。走集约发展道路,可以创造良好的经济效益,其本身也是一种生产力。”

  “住宅装修一体化”是建设节能住宅的另一条路子。唐世定会长说:“住宅装修一体化(全装修)将成为住宅开发的一种趋向,它是房产开发的主导方向,更是成熟客户和成熟发展商的共同选择。”他认为,随着住宅量的增加和消费者购房目的“差异性”增大,轻装修、重装饰日渐成为潮流,而迎合这一潮流的全装修住宅也必将成为市场的主流产品,在未来的住宅市场上大行其道。全装修的目的在于降低成本、提高效率、节约资源、减少污染,通过统一的管理和施工,整合各种资源以提高工作效率,并将建筑和装修工序合二为一,一次性解决建筑垃圾的清理、整顿工作,为住户提供更轻松的购房入住的模式。在上海、深圳、北京等城市,全装修市场已经比较成熟,但是就杭州的房产市场来看,还有待深入。


来源: 中国广播网  作者: 记者 陈瑜艳  编辑: 何始玉

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