日前，中行浙江省分行和民生银行杭州分行降低了二手房贷款门槛：对符合条件的客户，二手房按揭贷款成数由七成放宽为八成，即首付由三成放宽为两成。

　　据都市快报报道，此前很长一段时间内，各银行对二手房按揭贷款最多只贷七成。不过，两家银行对首付两成的对象很谨慎，中行浙江省分行只针对高端客户，民生银行杭州分行对中介公司和房龄都有要求。

　　中行浙江省分行有关人士说，“二手房最高贷款成数可以提高到八成”是最新规定，只针对优质客户，包括公务员、教师、医生、律师、外企管理人员以及电力、电信等行业的从业人士等。同时还要求是贷款人的第一套自住房，在人民银行的个人征信系统里没有不良信用记录。“只有符合这些条件的二手房才能获得最高八成、最长30年期限的按揭贷款，同时享受10%的利率优惠，并且可以自行选择是否购买房贷险。”

　　民生银行杭州分行则表示，只有符合以下条件的二手房才能获得最高八成贷款：贷款人必须通过规模较大的房产中介购房；房龄在5年之内的杭州市区商品房；属于贷款人的第一套自住房；贷款人在人民银行的个人征信系统里没有不良信用记录。

　　杭州银行缘何降低二手房贷款首付门槛？业内人士认为，一是去年受国家宏观调控的影响，各银行的房贷业务量大幅下跌，比前年平均下跌近30%；另一方面，杭州乃至浙江的个人住房贷款不良率远远低于全国平均水平，让各家银行信心倍增。2005年，工行在杭州的按揭贷款按时回收率超过99.9%；不良率不足0.1%，中行省分行住房贷款按揭的不良率不足0.2%，远远低于全国1.5%的平均水平。

　　目前，杭城各银行对一手房的放贷标准相对宽松。包括四大国有银行在内的多数银行从去年起一直最低首付两成，只是对贷款人的资质要求略高。工行浙江省分行营业部的有关人士说，工行由各支行自主决定两成还是三成。而中行和建行只对优质客户允许首付两成。