昨天，网友“thf6”再次给快报1∶1买房研究室发来邮件说，自己买房的最大困惑是选市中心二手房还是新区的新房。

　　就在5天前，她发来邮件说，现在和男朋友想不好买在哪儿?买什么样的房子？“thf6”和男友都在杭工作，又不是杭州人。两人打算在杭州买套房子作为婚房，考虑到偶尔会有家人来小住时日，房子至少得满足两室要求，总价最好是在50万元以内。

　　调查发现，像网友“thf6”这样的年轻人很多，1∶1买房研究室专家有针对性地提了建议。

　　专家认为，一般而言，年轻人买房，可以先买二手房，以后再换新房；也可以先买小一点的新房，以后再换大一点的。年轻人可以根据需求，理性选择。

　　由于现在杭州市场上市区以外边缘板块的新楼盘，面积普遍较大，而二手市场市中心50-90平方米的房源价格坚挺。在总价基本相等的前提下，专家建议追求便利度、又必须马上入住的年轻购房者，选择市中心的二手房。

　　当然，如果年轻购房者对居住品质要求比较高，而且准备在未来几年内结婚者，可以考虑市中心以外的新板块楼盘。

　　眼下，杭州一主三副六组团的楼市格局已经明确，市政配套、交通医疗、教育文化的布局正在不断完善，滨江、下沙、临平、三墩和五常等区域正不断显示其未来几年成熟的可见性。购房者可在上述区域的核心地块买期房，先租房过渡，待房子交付使用以及配套成熟后再入住。

　　专家的建议与1∶1买房计划调查结果相吻合。上周关于“在总价相同前提下，买市中心小面积房，还是新区大面积房”的调查中，42%的人选择买市中心小面积房，58%的人选择新区大面积房。

　　年轻人选择居住点还应兼顾家人上班时间成本。如果两个人的工作区域不在一起，应偏重考虑女方多一些，最好在其单位距离半径3公里圈内寻找。

　　此外，若双方都是杭州本地人士，由于父母年事已高，年轻人在强调相对独立的同时，还应肩负起家庭的责任，选择住房应距离父母较近。

　　明天，我们继续请1∶1买房研究室专家对年轻人在买房中的困惑作一定指导。今天，快报1∶1买房计划继续欢迎您的参与。如果您想不好什么时候买房子，或者想不好买在哪儿，买什么样的房子？可以在今天拨打热线电话85053086(上午9：00-11：30，下午1：30-4：30)，也可发邮件：dskbfc@163.com(请留下详细的购房需求、家庭资料和联系手机)。

　　我们将根据您的购房困惑，为您寻找有着相似困惑的人群，整合大家置业意向的共性，给你做出详细的参考，并组织集中看房活动。