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杭州买房也可“以旧换新” 首单上周末签字

www.zjol.com.cn  2006年04月10日 10:23:40  浙江在线新闻网站

  对目前的住房条件不满意,但又没有足够的余钱买新房,怎么办?别急!您可以先把住着的旧房卖了付房款,然后一直住到新房交付为止——

  杭州某新楼盘日前推出的购房“以旧换新”活动,上周五终于产生了第一单。

  前不久,杭州城郊某新建楼盘推出“以旧换新”购房计划,购房者看中楼盘的新房子后,将现有的住房以双方协商价卖给房产商指定的物管公司,再由物管公司将房款支付给房产公司,作为购买新房的首付,如果新房款超过旧房款,消费者可以另补足或申请按揭贷款。

  和以往“以旧换新”办法不同的是:如果挑选的是期房房源,在新房交付之前,仍可继续居住在旧房内。新房交付后,业主仍希望保有旧房,也可以从开发商手中买回旧房,但必须先付清原来抵充的房款。

  据了解,这次换房的李女士用于交换的“旧房”为1996年建,70平方米左右,交换到的“新房”是新楼盘面积188平方米左右,总价113万元。房产开发商对李女士原来的住房给出的估价是75万元,这套房子在杭州目前二手房市场的报价一般在80多万元。考虑到可以在自己原来的房子里一直住到新房交付,对于房产商报出的这一价格,李女士表示可以接受,目前双方已经正式签订了以旧换新的购房合同。

  据交换旧房的开发商介绍,为了规避风险,开发商对购房者的“旧房”有一定的要求,比如房源要位于杭州市区钱塘江北岸的五类地段以内,建造年限在1990年以后,房屋性质为个人产权。对交换的二手房条件限制比较多,也是“以旧换新”目前成交不多的另一个原因。

  杭州房产界人士认为,“以旧换新”是杭州房产业营销手段的创新和深化,它对活跃楼市、促进二手房交易会起到一定的积极作用。


来源: 浙江在线-浙江日报  作者: 任建民  编辑: 朱小燕

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