▲日前开幕的温州市2006年春季房展会又见热闹，由于近来温州市出台了一系列房贷优惠等政策，致使平静了多时的房地产市场开始有点回暖。

　　温州市楼市出现理性回暖态势。在日前开幕的2006年温州春季房展会上，本地10个楼盘以较为理性的起价推出上百套商品房，吸引上万市民关注。

　　房展会展出近40个楼盘，其中10个本地楼盘均以较为理性的起价推出，赚足了人气。位于市区温州大道路口的侨锦公寓以每平方米4650元的价格成为市区楼盘中最低端的价格。该楼盘开发商温州乔讯房地产开发有限公司表示，之所以推出这一价位的楼盘，是因为宏观调控后自住性需求成为市场主导，普通市民能够承受的价位是吸引消费的重要因素。在黄龙康城、山水名都、凯裕花园等楼盘前，聚集了大批市民。这三个楼盘推出近百套商品房，均价都在每平方米6000至7000元左右，基本上为已结顶的准现房。

　　另外，洞头县的“冶金·半岛琴海”楼盘、位于原温州大学地块的精品楼盘、南瓯景园综合楼作为展示楼盘，提前推出楼盘形象，进行销售预热。开发商介绍，此次参展是进行市场调查，了解本地居民对房屋结构、户型面积、房间使用功能和家居智能化的需求等，来改善楼盘的设计和开发，尽量避免出现房屋供求中的结构性矛盾和价格矛盾。

　　温州市房产交易中心主任金益平表示，近段时间温州市楼市以逐步出现理性回暖态势。一方面，本地楼盘开发商逐步调整开发方式，针对住房结构性矛盾和价格矛盾，推出户型合理、价格适中的楼盘来吸引消费；另一方面，市民在楼盘消费中一改过去盲目跟风的消费习惯，对所选楼盘进行项目审查、户型和价格分析、回报率测算等，逐步形成谨慎理性的消费观念。

　　与此同时，二手房的消费也开始走高。据温州市房屋交易产权登记管理中心的统计数据显示，3月份的二手房交易量为788件，比2月的交易量增加399件，增长约51%。据温州市房屋交易产权登记管理中心有关负责人介绍：“近两天的交易量均突破60件，这是自去年‘6.1’新政后交易量最多的时期，说明楼市已渐趋回暖。”