供大于求房源多多

　　供求关系是左右市场的风向标。曾几何时，一房难求，买房子还要看售楼小姐的脸色，主要是房源紧张啊。那么此次房交会上，房源情况如何呢？

　　据悉，2005年，全省房屋竣工面积3780.3万平方米，同比增长18.3%，而全省商品房屋销售面积2815.4万平方米，同比增长0.8%，供给增长率大于需求增长率，供不应求的状况得到明显缓解。同时，2005年以来，全省商品房预售面积出现负增长，全年商品房预售面积下降20.1%，其中商品住宅下降18.1%。以往争购现象已经少有存在，购房者心态已经普遍趋于平稳。

　　而从宏观调控后我省市场供应情况来看，“供应结构不合理、中低档产品缺乏”的弊端也已经明显有所缓解，一种新的合理的供应结构正在慢慢形成。其中，10000元/平方米以上的市中心高价楼盘继续占据金字塔尖；4500-6000元/平方米的低价楼盘成为有益补充；而6000-8000元/平方米的中档价格楼盘成为了市场中的主流。尤其是其中的普通商品房供应量明显加大，户型结构也更趋向合理。

　　作为消费者，购房者再次找到了当“上帝”的感觉。市民大可以在本次房博会上从容选房。

　　总价下跌负担轻了不少

　　高房价高总价，曾使得不少购房者望而却步。但是，宏观调控以来，大户型住宅受到了冷遇，普通住宅渐成主流。户型小下去了，总价相应降低了，购房负担轻松了不少。

　　本次房交会可售商品房总套数达到28991套，比去年同期增加了14.4%。其中，中小套型的普通商品房共计22459套之多，占可售总套数的77%左右，比去年同期增加了8.49%；而可售非普通商品房共计6532套，占可售总套数的23%左右，在比例上比去年同期明显下降。

　　与以往各届房交会的期房销售率相比，本届房交会准现房销售楼盘越来越多。在127个参展可销售楼盘中，准现房销售的楼盘就达到了23个，占到可销售楼盘的18.1%左右，比去年同期增加了12.2%。而期房销售比例却比去年同期下降了13.2%，准现房销售的情况较往年有明显增加。

　　现房销售让购房者减少了一些顾虑。毕竟房子怎么样都能看得见，摸得着，风险小了。