由于国家《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的出台，昨天，温州市房屋交易产权登记管理中心的大厅里围满了人，他们都是为了赶在《意见》实施前先完成购房转让交易，这使得昨天房屋交易量比平时翻了一倍多，共交易110起。

　　这份2006年的房地产市场调控细则出台后，温州房地产开发商和市民的心理到底有何变化？昨天，记者对部分相关人士做了采访，有开发商认为影响不大，也有投资者认为风险加大。

　　市场：昨天交易翻倍

　　记者从温州市房屋交易产权登记管理中心获悉，昨天温州市的房屋产权交易量为110件，比此前的平均每天50件翻了一倍多。

　　房屋交易登记中心主任周雅林说，去年的第四季度到今年2月份，温州市房屋交易量一直处在低迷期。到今年的3月份交易量有所回升，平均每天为30件，而4-5月份转入理性交易，平均每天交易量为50-60件。购房者大多是用于自住，很多从去年6月份开始观望的买房者也在这几个月开始“动手”。再加上近来又有很多新人结婚，也促进了房屋交易量的上升。

　　开发商：影响不大

　　《意见》对严格房地产开发信贷条件做了一些规定。对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。

　　温州市国光房地产开发有限公司总经理孙国敬认为，《意见》对温州房地产企业不会造成多大影响，温州各商业银行早就按照项目资本金比例达到35%等贷款条件对房地产项目发放贷款了。对于温州房地产企业来说，几乎不存在闲置土地。