连环官司一时完不了

　　昨天上午的庭审辩论结束后，原、被告几方均希望法庭给予一定时间沟通调解，法庭予以准许。

　　其实，昨天开庭时作为原告的1602业主(包括租户赵某)在前一次开庭时却是被索赔的对象。早在今年3月，17楼的业主就把16楼的业主和租户赵某及西房物业公司诉到西湖区人民法院，索赔火灾损失20.7万余元。目前，该案也正在审理之中。

　　1702的业主认为，1602的业主将房产租给赵某用作办公和居住两用，并且在房内堆放易燃物品(童鞋)，对火灾的发生和扩大存在一定过错，也应该承担相应赔偿责任。

　　而据1602业主(包括租户)的代理律师透露，目前此次火灾中其他损失较轻的业主都对官司进展表示极大关注，并随时可能跟进从而引发更多的官司。

　　物业成被告连连叫屈

　　事发后，几方就赔偿问题多次协商，但均未有结果，最后不得不诉至法院。1602的业主及租户赵某认为，物业管理公司管理不力与火灾的发生、救火的延误及损失的扩大有直接关系，应承担责任。

　　业主向物业公司索赔有他们的道理：根据物业管理合同里的约定，小区内车辆应做到有序停放，以及消防通道的畅通。然而，火灾当日，小区消防通道被堵住，大门堆放了建筑垃圾，其他通道也停满了车辆，致使消防车辆无法通行，消防云梯无法使用，延误了救火。

　　业主还认为，大年三十到年初一，燃放烟花爆竹是一个传统，作为管理部门的物业公司应加强管理，然而由于物业管理公司疏于管理，小区保安巡逻做得不够，导致了烟花引燃物品酿成火灾。

　　另外，消防队员到16楼打开消防栓后，消防栓不出水及消防水压不够，只能从下面接上来拖延了很长时间，延误了救火。

　　面临巨额索赔，物业公司的代理律师当庭叫屈：“物业又不是直接侵权行为人，火灾造成的损失业主应该找肇事者(当时烟花燃放者)索赔，而不应该找物业。”据悉，物业公司也因为此次火灾赔偿等问题最后退出了沁雅花园的管理。

　　物业公司一方还称，作为物业公司固然有小区消防和安全管理方面的责任，物业管理人员也尽到了相关义务，但他们并不能阻止火灾的发生。至于小区道路被堵塞，物业公司一再声明这是由历史原因造成的。

　　物业公司一方最后认为，即使法院判令物业公司要承担业主损失，也只能承担火灾扑救延误造成扩大的部分损失。