一套房子写着老公和大儿子的名字

　　一套房子写着老婆和小儿子的名字

　　案情实录：

　　王女士和丈夫结婚多年，育有两子，一个15岁，一个5岁。

　　1998年，夫妻俩从温州来杭打拼，合开了一家电子厂，生意蒸蒸日上，夫妻俩腰包渐鼓，先后在杭州买下两套大房子，总价值超过200万元。

　　王女士说，为避免今后缴纳遗产税，买房时，两套房子都写上了儿子的名字，第一套写的是丈夫和大儿子的名字，第二套写的是她和小儿子的名字。

　　去年初，夫妻感情出现危机。今年5月，因协商不成，王女士起诉离婚，杭州市中级法院受理了此案，近日将开庭审理。

　　“我老公的条件比我好，他说，两个儿子都归他抚养，两套房子也都写着儿子的名字，就不给我了。我想问问像这种情况，我离婚时能不能分到房子？”昨天中午，王女士打进“庭外说法”法律咨询热线说。

　　-律师说法：孩子归谁抚养，对夫妻财产的分割都影响不大

　　浙江京衡律师事务所房地产部主任吴军威律师说，根据婚姻法规定，夫妻婚后买房，如果没有特殊约定(如书面协议或公证)，都属于夫妻的共有财产。

　　有的夫妻买房时，考虑到避免遗产税，产权证上会写上小孩的名字。目前，我国还没出台有关遗产税的政策。但前几年，民间传言比较热，有的夫妻“未雨绸缪”，买第二套房子时会写上小孩的名字，来避以后的遗产税。

　　王女士和丈夫婚后购买的这两套房子，除去两个儿子占有的份额(如果没有特殊约定，大人和小孩各占一半份额)，其余都属于夫妻的共有财产。

　　一旦发生纠纷，比如夫妻离婚，根据公平、公正的原则，夫妻对共有财产可对半分。这也就是说，王女士和丈夫分别可享有两套房子1/4的产权。

　　但具体操作时，考虑到方便可行，法院很可能这样判，夫妻双方各带一个小孩，各共享一套房子。然后再根据两套房子的市场价值，由地段好、面积大、价值高的一方房主，来补贴另一方房主的差价。

　　夫妻离婚，法院判决小孩归属时，总的原则是有利于小孩的成长。只要小孩是未成年人，无论法院判决小孩归谁监护，都是由其父母共同抚养。

　　但是，无论小孩归谁抚养，夫妻离婚时对财产的分割影响都不大。所以，王女士可不必担心，即使法院判决两个儿子都归男方抚养，王女士份额内的房产，也不会少她的。