权衡利弊，大修较合适

　　“电梯时常出现险情，我们也心惊肉跳的，就怕出事。”静怡花苑业主委员会一位负责人对记者说，“前不久，我们邀请了西子奥的斯电梯公司的专业人员对电梯进行了评估，他们提出3个方案：一是保证年检过关，但能用多久不能保证，花费70万元；二是换掉一些零部件，保证使用10年，预计花费99万元；三是进行大整顿，除了留下能用的少数部件外，其他都换掉，费用约为120万元。而假如更换这6台电梯，则每台需33万元，共198万元。我们业主委员会初步决定选择第2种维修办法，既保证能使用10年，又能控制费用。”

　　“这种选择可以说是现有条件下最好的了。”静怡花苑物管处徐主任告诉记者，“按照《物业维修基金和物业用房管理办法》，使用10年以下的房子只能动用物业维修基金的30%和增值部分进行维修。这3幢楼的物业维修基金共188万元，按照规定只能使用其中的56万元，增值部分17万元，共计73万元。这笔钱要用到实处，最好的选择就是第2种方案。经协商，维修中的26万元缺口，由社区的物业出租租金和经营性收入共同承担。”

　　徐主任说：“初步确定方案之后，物业公司向3幢楼的每户人家送了‘电梯改造意见征询表’，现在已有三分之二的业主同意这个方案。再过一段时间，我们就要请电梯公司来大修，保证住户安全。”

　　修不如换，有业主投反对票

　　虽然已决定大修，但不少业主仍然向记者表示了不同想法。家住17层的一位住户说：“我认为修不如买。已经用了10年的电梯主要配件肯定严重磨损，还不如换新的，既有销售公司的售后服务，又有质量保证。钱不够的话，我们可以先更换3台电梯，每幢1台。换下的旧电梯零件还能用来修理老电梯。过几年再更换那台老的。如果还需增加费用，可以向业主收取。”

　　可住在1楼和2楼的业主们就不答应买新的了：“如果从维修基金中提取费用进行维修或更换，我们没意见。但是如果要另外掏钱，我们肯定不支持。我们根本用不着电梯，凭什么要交钱？”

　　这么一来，再往上几层楼的住户也不答应了：我们平时也不用电梯的，既然1楼、2楼不出钱，凭什么我们要出钱？

　　因此，虽然有住户愿出钱买新电梯，但不同楼层之间的住户该如何分摊这笔费用，始终没有标准可依。