个人所得税的消息一公布，昨天晚上，我们就联系了浙江省地方税务局相关人士。他表示：他们还没看到正式的通知，消息也是在新闻网站上看到的，目前对于新文件中的一些细节问题无从谈起。“一般来说，新政策出来后通常都有个缓冲期，等我们正式接到通知后会立即着手研究相关的具体执行问题。一有新消息就会及时发布的。”

　　专家学者：它是楼市调控又一重拳

　　与此同时，专家学者对这项政策谈了看法。浙江大学房地产研究中心主任贾生华认为，这个通知可以看作是宏观调控的又一个重要的举措。原先国家也是规定二手房转让要征收个人所得税，但一些地方在执行的时候并没有落实，如采取个人申报的形式，使个人所得税的征收有名无实，“这个通知对此作了强调，因此很有可能在8月1日以后，个人所得税成为强制征收。”

　　他说，这项政策主要还是为打击房地产市场投资和投机需求，“虽然营业税的一些新的政策已经出来了，增加了房产投机和投资的经济成本和时间成本，但政策总有一个滞后性，因此在这个时候再出个人所得税政策，是为了能够使这一轮宏观调控有效平抑房价，打击投资投机需求。”

　　同时他认为，前几年杭州也出台了个人所得税政策，因那时市场很旺，导致房东把个税转嫁给了下家，致使房价又大幅度上涨。“不过现在供求关系已经不一样了，所以强制征收个税后，预计一段时间内二手房的市场将会进一步趋冷。”

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩接受采访时说：“关于这项政策国家其实已经开了好多次会，以前个人所得税政策地方未严格执行，此次通知表明了中央的一个态度。其实在国六条中也要求要对二手房的交易税费严格管理的内容，所以这个通知也可以看成是对国六条的细化。”

　　同时他也认为，政策将对二手房市场短期内带来非常大的影响。“但是从目前来看，是需要某个利益群体服从全局的时候，宏观调控必须要牺牲局部利益。”

　　业界人士：二手房遭殃，一手房受牵

　　连业界对政策对二手楼市的冲击表示了极大的担心。华立地产于旭东说：“七月份本来已经是一个二手楼市的淡季了，各家中介公司今年的业务量普遍滑坡30%到50%，现在又来了个人所得税政策，这对我们中介行业的冲击太大了！”中原地产的王慧说：“在目前这样的情况下，我觉得这种做法在中长期内只能使交易受阻。估计在这几天内，会有许多房东会选择下调价格来促进成交。”

　　华立地产副总裁邱小平认为，这个政策对一手房市场肯定也会有影响，但到底影响到怎么样一个程度，还要看未来一段时间的市场反应，可能在一到两年内，这个政策对一手楼市的影响才会慢慢显现出来。

　　滨江地产副总朱立东说：“我觉得这个政策还是值得商榷的，现在二手房市场投机投资的需求已经占了很少的比例，二手房市场很有可能完全停滞，一个市场没有什么交易量总不是件好事。”同时他认为，现在来买一手房的主要是以自住为主，投资转手的人比较少，因此这个政策对商品房的影响并不大，但一手房市场跟二手房市场有一个连动作用，尤其是体现在那些改善型居住的需求上，以往有许多人把房子卖掉去买新房，现在二手房的交易成本大大提高，使得这一部分人难以转手套现来买商品房，因此对商品房市场造成一定的冲击。