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杭二手房交易量猛增8倍 征税实施细则紧张制订中

www.zjol.com.cn  2006年07月29日 10:18:29  浙江在线新闻网站

  杭州市二手房交易个所税征收具体细则昨天没有出台,“赶末班车”的现象还是如期出现。农税中心开票单数是平常的8倍。在各大房产中介公司,更是座无虚席。人们忙着交易、办证。

  8月前出台实施细则

  记者昨天从省地税局获悉,目前国税总局的文件已经传到省里,我省的具体实施细则正在研究。省地税局有关人员说,通知已经非常明确规定了,省里无非是确定1%-3%的具体比例。至于目前是省局统一发布细则确定具体的征收比例,还是先由各个地市制定一个细则,再报省局审批,还没有最后确定。不过,据他说,8月1日之前相关规定肯定会出台。

  开票单数比平时多8倍

  昨天,杭州市农税中心交易大厅人来人往,各中介公司经纪人使尽浑身解数,赶着办证。

  据统计,昨天农税中心共开具不动产发票415户,比平时多8倍。平时只对个人,不对中介办理业务的农税中心位于平海大厦内的纳税延伸申报点,也一共办理了50多户。据悉,这个纳税延伸申报点本周末将正常上班,除接受个人申报外,还将接受中介公司的业务。

  行情比5月末还火爆

  某中介公司经纪人小张昨天告诉记者:“不少房东请假跑来,要求降低总价成交。估计今天肯定要加班了!”房产中介公司我爱我家营运总监陈毅刚分析,这两天的行情将比5月末更为火爆。

  将要开征的个所税,使很多房东的心理售价开始松动,他们纷纷降价出手。据调查,卖家的降价底线基本上为个税税费的50%以内。也有一些卖家表示要等杭州的细则出台,不愿降价交易。

  此时或是淘房好机会

  我爱我家企划部经理赵卓亮认为,眼下正是淘便宜房子的好机会。一些业内人士也赞成他的说法,他们认为连续两项政策出台,使卖家的心态变化非常之大,特别是对于一些投资客而言,持房的信心降到谷底。从过去的交易情况来看,卖家为赶在政策前成交而“割肉”的情况屡有发生。最后几天,将是一些性价比较高的房子浮出水面的时候。对购房者来说,此时可能是淘房好机会。


来源: 浙江在线-今日早报  作者: 余广珠 吴彩萍  编辑: 朱小燕

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