本周五浙江省第十三届房博会将召开，回顾2006年过去的八个月，国家出台的房产调控政策连番重拳：营业税时限延长、重申强征个税等等，如今，走过一系列政策的二手房市场有哪些新动向？日前，我爱我家市场研究中心提供了关于“杭州1-8月份二手房的区域成交数据报告”，从中我们看到：一向房源成交不温不火的城东采荷、景芳一带，在今年的前八个月的成交势头正旺；而二手房交易一直活跃的城西，求购者已不只围绕蒋村商住区，购买房源地域延伸到了闲林、三墩。

　　据我爱我家统计，1-8月份，城东成交量占总成交量的19.3%，超过了城中占总成交量的比例(15.3%)。城东二手房走热，无疑为一个新气象。“今年九堡、下沙推出来的大盘较多，肯定会抢掉一部分买家，给卖家造成了压力，原来采荷一带咬价很牢的房东，部分也松口了。”我爱我家企划部经理唐理彦分析，“另一方面，采荷、景芳、南肖埠区块正好处于市中心和未来钱江新城中心的过渡地带，未来发展趋势被众多购房者看好。而且这里房子可选择余地大，不仅有上世纪八九十年代建造的中小户型，还有面积大一点的次新房，比如南肖埠文景苑、凯旋苑等。”

　　随着闲林、三墩等区域新交付房源的增加，补充了城西的住宅产品结构。城市二手房原本以蒋村古荡为核心的地域范畴，今年已经明显向西(闲林)、向北(三墩)延伸，并拉低了整个区域的成交均价。据我爱我家统计，1-8月份，城西(包括闲林、三墩)成交均价7940元/平方米，比去年同期成交均价下探700元/平方米左右。中原地产文苑店经理章志坚介绍，如今城西二手房市场不断露面的有，闲林的华立·爵士风情、闲林山水等，市场挂牌价4000-5000元/平方米；三墩的亲亲家园也受到追捧，挂牌均价6200元/平方米左右，因此一套房源总价能控制在六七十万内。