10月，对出租房的纳税征收在杭州悄悄拉开序幕。出租房收税这一消息，牵动着许多房东的神经。

　　这源于杭州市地税局的最新态度：从本月起，凡有房屋出租行为的纳税义务人必须自觉申报纳税。据记者了解，在杭州主城区的一些街道，杭州市地税局已设立了综合治税窗口，出租房税收的征收工作已经开始全面启动。

　　据不完全统计，近年来，杭州市流动人口年增长率保持在35%左右。除去一部分求学人员及打工族可以住校或集体宿舍外，每年至少有5万人需要租房，以平均每人每年交租4000元计算，杭州市房屋出租市场每年的经营额应在2亿元以上。但租房市场的逃税现象已是公开的秘密。

　　如今，出租房收税已近一月。这一新政会对杭州的租房市场产生何种影响？

　　税令一出，市场立马反应

　　商铺写字楼自觉纳税，住宅还在观望

　　政策出台后，征税情况到底怎样？我们从杭州已开展出租房收税的某街道处了解到，商铺写字楼纳税较为顺利，住宅房东尚在观望。

　　某街道财经科工作人员告诉记者，该街道自国庆节后开始进行出租房收税，目前已申报了几十单。但这几十单全都是商铺和写字楼，住宅申报数尚为零。我们看到，工作人员的桌上放着厚厚一叠“沿街店面出租登记单”，上面记录了包括店面名称、地址、房东姓名和联络方式等详细信息。

　　该工作人员还说，相比住宅，商铺和写字楼是否出租，通过上门查访或邻居举报，较容易查证。而住宅房东却可以否认此事。正因为调查取证较难，住宅房东前来申报的很少。

　　要收税，住宅房东酝酿租金涨价

　　随着征收力度的加强，越来越多的房东开始关注租赁税收。上周，我爱我家中介公司就陆陆续续接到10多个房东来电询问有关租赁税收的事，说是前两天刚接了社区的电话，听说出租房要交税了，到底是怎么个交法。

　　杨先生在市中心有一套两居室出租，租金1500元/月。听说出租房要交税，杨先生带着疑问就近咨询了一下我爱我家公司三墩分公司后得知每月要交125.35元的租赁税。杨先生觉得还是高了点：“我要和房客商量一下了，要不由他承担税费，要不我的租金就要涨价了。真谈不拢的话，这个税最多我和他各付一半。”

　　杨先生之所以有这种想法，是因为租赁税收的征收将直接导致房东净得收入明显减少，房东常常会采用提高房屋租金或直接将税费转嫁到承租人身上的方式。