90平米的坎儿迈过去了吗？

　　论坛的主题是“宏观调控下，民企房产的自我创新”，因而“国六条”具体细则中关于“90平米”的界限，自然是地产精英热议的话题。

　　楼忠福：

　　国家对房地产的宏观调控，我是十分赞同的。但也是从不理解到理解的。

　　陈妙林(开元集团总裁)：

　　楼总说从不理解到理解，我到现在还有点不理解。关于90平方米以下、70%的问题，我认为前后一刀切总是有点问题。

　　陈淮(建设部政策研究中心主任)：

　　一刀切确实存在一个问题。比如，一个人在西部一个小镇，生活、吃饭还靠低保，但住着120平米的房子；而在杭州，一个人收入很高，但住房可能还有困难，这就是各地都有需求。当然，这(关于90平方米以下、70%的问题)不是大家所想象的那么简单，恐怕我们还应该因地制宜地做一些调整，逐步地去完善它，而不是简单地取消了这一条。我们不得不采取长期和短期不一致的措施，我想这也是必要的，就像大夫治病一样，这些可能听起来有毛病，但是有客观必要性。

　　王鹤鸣(广宇房产董事长)：

　　关于90平方米以下、70%的问题，我是基本认同的。从土地节约来讲，90平方米以下这个规定还是不错的；既然老百姓需要解决住的问题，开发商就有这个使命，让大部分老百姓能够解决住房。现在，我们在黄山做的都是90平方米以下的房子，所以宏观调控对我们影响不是很大。

　　张宝全：

　　关于90平方米以下、70%的问题，从全国房子来看，我觉得是标准的。但是确实像一线城市，或者是经济发达的城市，这个标准有点冲突。

　　我正在想另一种解决办法，不知有没有可能性。比方说，向超过90平方米房子的买方，通过提高税或者费做一种调剂。像北京、上海、杭州等城市住这种房子的人，就可拿出更多的钱支持社会公益等。