从博弈小商品市场到“试水”西子湖，义乌数家财团近来频频涉水杭州地产。时下杭州热点楼盘——锦绣钱塘、凡尔顿、西湖八号公馆、西湖铭楼、玺园……幕后资本无不来自于低调的义乌财团。

　　昨天，由义乌一通控股旗下的大都置业投资有限公司在杭州凯悦举行了“2006年中国高端物业管理最新趋势”的论坛，而他们即将在明年上半年正式开盘、投资总额超过3.5亿元的西湖八号公馆也由此再度成为杭州楼市的新热点。

　　而此前，同样来自于义乌的凡尔顿股份有限公司刚刚在世贸中心举行了跨国超值投资套餐，推介杭州凡尔登70-120平方米公寓和瑞典卡尔马70平方米别墅公寓；而“义乌资本联盟”——浙江富越控股集团在杭州城西拿下的三号地块暂名为“玺园”的项目规划，也在紧锣密鼓地审批中……

　　义乌人频拿杭州地块

　　今年7月，凡尔顿在杭州土地市场上再度出手，在拱墅区汽车物流中心、以3.15亿元的价格拿下62.75亩地，取名“中瑞北欧风情”，主力户型80平方米。此前，来自义乌的凡尔顿控股集团在杭州拱墅区汽车物流中心附近，拿下了杭政储出16号地块20余亩地。

　　近两年来，义乌资本作为一个群体出现在杭州楼市。去年3月，一通控股旗下的大都置业投资有限公司以2亿元的价格拍下了面积仅5980平方米的杭政储出8号地块，这一每平方米楼面价格在22300元的西湖八号公馆以接近西湖而闻名；紧接着来自义乌的浙江富越控股集团以3亿元天价拍下了城西三墩10号地块，其楼面价就达到了每平方米8300元。

　　义乌当地楼市“地少钱多”

　　“我们现在在义乌拿地很难”，大都置业的总经理章秀成这样感叹。大都置业的母公司一通控股创立于1998年，2002年底涉足房地产业。

　　“来杭州拿下这块地除了我们看好杭州地产理性、稳定的市场外，还有一个关键的因素是义乌拿地难，上周，有一块我们评估最高价在10亿元的地被一家新兴房产公司以13.1亿元的价格拿走，而像这样的最终拿地价高出我们评估价50%甚至一倍的地到处有，义乌现在盘桓于地产的资金已经处于一个漫溢的状态，所以大量义乌房产公司在山东、江苏、江西和安徽等地拿地、开发”，大都置业的总经理章秀成这样分析道。

　　“出逃”到杭州楼市，成了义乌资本最好的出路。