10月杭城楼市供销两旺,大杭州范围内共有22个项目推出新房源,主城区成交2689套,余杭区成交739套,分别比上月增长15.7%和34.4%。
主城区热点区域楼盘继续受热捧。9月销售冠军广宇西城年华趁热打铁,在10月又推出了300多套房源,截至月底成交了133套,均价8260元/平方米。明年,该区域还有滨江万家花城、旅游橡树园和华立项目等多个楼盘上市,而区域内的大盘文鼎苑也将重装待发。
继前段时间东方润园首度开盘后,10月钱江新城板块的金基晓庐首次亮相,成交均价10375元/平方米,此次推出的250套房源,在10月共成交158套,成为杭州范围内的销售冠军。
世贸丽晶城小户型销售均价达19196元/平方米,10月卖了126套。该项目酒店式公寓开盘10天内,以每天“零预订量、两位数实际成交量”的成交业绩持续10天位居杭州透明售房网销售榜首,其中60%的客户是一次性付款,外籍人士也占了相当比例。
下沙、九堡和滨江等热门板块一些楼盘成交也不少。如下沙的伊萨卡国际城成交120套,均价4620元/平方米;滨江区的南岸晶都花园小户型10月成交了101套,均价6351元/平方米;九堡的旅游红苹果成交78套,均价6172元/平方米。
余杭区10月表现不俗,成交均价5312元/平方米。位于临平的东海水景城成交量超过百套,均价4885元/平方米。而三墩板块的超级大盘亲亲家园,10月有82套成交,均价为6276元/平方米。
相对于10月,11月预计新开盘的楼盘将减少。11月5日,位于文教区文二路的华都·兰庭国际预计正式开盘,目前该项目高层已开始登记预订,户型面积为120-150平方米,预计开盘均价12000-13000元/平方米。
位于青山湖南岸的青山湖81号一期预计11月初开盘,户型面积350-550平方米,预计价格在200-250万/幢,此次开盘推出一期36幢。
闲林的华盛·星洲翠谷二期花溪美庐定于11月中旬开盘,此次推出11、14号两栋楼,为6层的多层,共57套,户型在76-116平方米之间,以中小户型为主,起价3880元/平方米,套均总价在35万元左右。
良渚文化村(竹径茶语)一小批房源预计11月初开盘,户型面积250平方米以上,预计总价170多万元,此次推出房源10多套。
11月初,通和旗下两大热销楼盘南岸花城和戈雅公寓推出新房源。南岸花城桂雨苑二期90套准现房排屋于11月3日面市。据介绍,该批房源中联排58套,叠排32套,主力户型200平方米左右。联排均价7000元/平方米起售,叠排6000元/平方米起售。11月4日,戈雅西班牙多层水景洋房将推出21、23、25号楼70套房源,户型在80-168平方米,均价6200元/平方米。与此同时,高层江景公寓的5套样板房也已经试开放。