说到底还是房价太高,老百姓买不起房子。如果房价不是像现在这样,动辄上百万元,老百姓还会想要个人集资建房吗?
地皮拿到了!对于温州260名参加个人集资建房的老百姓来说,这绝对是个令人振奋的好消息,意味着他们低价购房的美梦即将成为现实:在房价动辄每平方米1万元的温州,他们的房子单价只需5300元。而旁边紧临地块的高层楼盘现在要价近8000元。
11月15日,温州市个人集资建房发起机构——温州市市场营销协会(以下简称协会)的秘书长赵智强宣布,委托的房地产开发商已经拿到政府挂牌出让的25亩土地。
一时间,各地媒体蜂拥而至。大家关心的是,一向敢为天下先的温州,是否又闯出了一个“新模式”?
也曾失败过
“个人集资建房中,拿地是最关键的一步,这一步完成了,工作等于完成了70%。”赵智强说。2005年3月,他在网上看到外地个人集资建房的消息,当年在海南有过房地产开发经验的他立即意识到,对房价飙升至每平方米1万元的温州来说,这是个非常好的概念。在很短的时间内,他便准备通过媒体启动民间个人集资。
“当时不知道政府的态度如何,报社的稿子写好了也不敢发。”赵智强向政府有关部门发去报告,等了几天之后,没有人和他联系,“我的理解是默许。”
消息登出后,无异于在人群中扔下一枚“炸弹”。征集会员开大会,第一次有120人,第二次达到360人。协会定下的会员标准是:企业的中层管理者、技术人员和外县来温州工作的人员等,属于中低收入人群。
2005年9月,第一次尝试拿地。赵智强联系了一家外地房地产开发商,参加竞标市政府门前一个地块。因为不找房地产开发商,个人或协会几乎不可能拿到地块。上海等地个人集资建房曾以个人名义拿地遭遇失败,后不得不转向与房地产开发商合作,但因利益分成谈不拢,一直没有展开。
但是这次竞标没能成功。“这样的事对其它房地产开发商来说,是个非常大的冲击,等于将他们的暴利公诸于世。”
拿地失败后,协会将会员们按合约存入银行的钱又退了回去。此后,赵智强“疯狂”找地,但始终没有成功。这期间有会员开始动摇,不少会员连人也找不着,电话也打不通。“我自己也迷惘过一阵子。”赵智强说。
低调保成功
前段时间,赵智强意外得到目前这块地的消息,高兴坏了。“这块地有个好处,太小,一般房地产商看不上眼,但正适合我们,楼盘太大的话,集资人就增多,局面不好掌控。”这一次,他“学聪明”了,保持低调。有媒体得到消息来问,他一概掩盖过去。