本周(11月30至12月6日)杭州楼市波澜不惊，成交量没有大幅变动，价格比11月均价低了262元/平方米。杭州市区(不含萧山)共成交了671套住宅房源，均价为8540元/平方米，其中余杭区成交158套，均价5397元/平方米。

　　新开盘支撑起本周成交量。11月方正信步闲庭首次开盘，推出155套房源。本周成交了87套，居各楼盘首位。早些时候开盘的金基晓庐和华都·兰庭国际依然有不俗成交业绩。金基晓庐本周成交了45套，均价10385元/平方米；华都·兰庭国际成交34套，均价10512元/平方米。

　　从区域看，拱墅区和江干区有上佳表现，分别成交了127套和119套，均价分别为7429元/平方米和11371元/平方米。下城区虽然只成交了24套，但均价高达15194元/平方米。这也印证了杭城楼市格局的变化，即连接主城区的城郊板块凭借实惠的价格越来越强势，而老城区供应量不大，价格较高，成交量相对较少。

　　本周共有三个项目推出新房源。12月1日，伊萨卡江景公寓开盘，户型面积120-160平方米，高层开盘均价5000元/平方米，小高层开盘均价6000元/平方米，此次推出房源90多套；滨江·金色海岸推出11号楼，户型面积330平方米左右，开盘价格25000多元/平方米，此次推出房源18套。12月2日，三墩颐景园推出150多套房源，户型面积112-132平方米，预计开盘均价6200元/平方米。

　　银马公寓D楼12月6日开盘，户型面积分别为127平方米、163平方米、215平方米，开盘均价14880元/平方米，此次推出房源140多套。

　　相对于前两个月，12月预计新开楼盘大为减少，目前表示将在中旬前开盘的楼盘有华都·兰庭国际6号楼，户型面积155平方米左右，预计开盘均价12000-13000元/平方米，此次推出房源90套。