对于吴震伟他们来说，这次能否拿地成功，并不是最主要的，“能成功最好，如果失败，这也是一次‘练兵’的机会。”吴震伟说，他们已经作好了充分的思想准备。

　　据悉，如果报名情况理想，最终他们将借鉴“温州模式”，委托一家房产公司操作。“目前暂时还不便透露具体的合作细节。”王涌宇说。

　　5 审视合作建房风险

　　温州合作建房调查报告已提交建设部

　　尽管各地的合作建房联盟都将土地问题视作是合作建房过程中最大的“卡喉”问题，但业内人士普遍认为，除了土地，合作建房过程中还存在着更多的未知障碍。

　　从目前来看，除了土地问题，合作建房过程中，参与者还将碰到团队之间的协调组织、成本控制、与房产公司的利益分成、最终的房产分配等等问题。

　　除此之外，合作建房还必须注意的就是政策风险。万一在项目实际操作过程中，国家出台新政策，无论是进行规范还是叫停，都可能对合作建房产生一定冲击。昨天，某市场营销机构负责人在接受记者采访的时候，明确表示这种可能性是比较大的。他的依据一是建设部新出台《关于制止违规集资合作建房的通知》，除了明确表态停止一切党政机关集资合作建房项目的审批之外，也要求对已审批项目的供应对象重新审核，严格按照经济适用住房的有关规定执行；其二，则是一份关于温州合作建房的调查报告，已经由温州相关部门提交给了建设部。“这说明，国家对合作建房这个事情已经越来越重视了。”

　　还有人对资金安全问题不无顾虑。对此，在银行工作的吴震伟信心满满地表示，在验资、资金的监管以及办理按揭等方面，都已经争取到其所在银行的支持，但因为目前还没有进入到这一阶段，所以还没有细致地向成员作介绍。(1321501)

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　　温州合作建房破冰人赵智强周六将来杭参加本报论坛

　　杭州合作建房联盟的再度“崛起”，很大程度上与温州拿地成功有关。目前，温州集资建房正在按照正常的程序进行。据其组织者之一赵智强说，本月8日，7000万元的土地款已经筹集到位，将在本周五交上去。“256人中，可能少数几个有变动。”

　　加上之前的1100万元，温州合作建房目前已经筹集到了8100万元土地款，还剩余2000多万元，赵对接下来的筹款工作信心满满，“款子缴清、土地证拿到之后，项目就可以进入正式的运作阶段了。”

　　作为个人合作建房破冰人，赵智强被提名为2006年浙江经济年度人物候选人之一。本周六(12月16日)晚上，他将和其他候选人一同走进浙江工业大学(之江学院)，参加由今日早报和浙江在线联合推出的浙江经济年度人物评选高峰论坛。如果你想跟他面对面一起交流合作建房的经验，这是一个好机会。